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- 2013年6月14日
知っておきたい税金控除
こんにちわ。株式会社長尾不動産です。
本日は、7月に試験のある「住宅ローンアドバイザー」のテキストに住宅ローン控除の説明があり、最近お客様から頂く質問が多い箇所でしたので、こちらでピックアップしてみました♪
まず、現在の住宅ローン控除は住宅ローン年末残高のうち2000万円まで、その1%に相当する額(「20万円×10年間」で200万円)が所得税や住民税から控除される仕組みになっております。
また控除期間は10年間になります。
この度の税制改正では、消費税が8%にアップする来年の4月から2017年末まで、住宅ローン控除のローン残高の上限を4000万円に引き上げる事になりましたので、
実施されれば最大控除額400万円(40万円×10年間)の大型減税となります。
ただし、大型減税に「8%(2015年10月からは10%)の消費税が適用されるケースに限る」と消費税がアップした物件が対象になります。
消費税が現在の5%だったり売主が個人の方ですと非課税になるので、最大控除額は現行と同じ200万円までになります。
消費税は原則として引き渡し時点の税率が適用となり、新築住宅bなどは建物が未完成の場合、半年前の2013年9月末までに契約すると引き渡しが2014年4月以降でも5%のままという経過措置になります。
ブログをご覧頂いている皆様、詳し詳細はご案内時にお気軽にご質問下さい。
未来の住宅ローンアドバイザーがいる、長尾不動産でした(笑)
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