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こんににちわ。株式会社長尾不動産です。※写真は東四つ木３丁目新築戸建の地主

昨日に引き続き、「借地権Q＆A」ですが、

題して

・借地権についてよくある質問

■借地権（旧法）はいずれ返さなければいけないのですか？

→借地契約不履行や放置による建物朽廃等が無ければ、単に返すというケースは無いでしょう。財産ですので契約更新により、代々に渡って相続できます。

■改築などを行う場合は地主さんの承諾が必要ですか？その他は？

→売却するときの他、建替等の財産処分や建物に変更を加える場合は地主さんの承諾が必要です。

■土地（借地）は自由に使えるのでしょうか？

→借りている土地の範囲内は自由に使用可能です。

■借地権付建物を購入する場合、住宅ローンは利用できますか？

→もちろん可能です。金融機関にもよりますが、物件価格の１００％まで可能です。

■将来、借地権付建物を売却したい場合は売却できるのですか？

→現在、大変多くの借地権付中古住宅が売買されています。

等々の質問が多く寄せられております。

皆様も物件選びの一つに加えてみてください♪