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こんにちわ。長尾不動産です。

今月も折り返し地点。後15日で今年も終わってしまいます。

早いものですね。

さて、弊社限定販売の「荏原1丁目売地4250万円」の、うれしい魅力をご紹介です♪

題して「第３種高度地区」。

題さなくても、まさにそのままなんですが（笑）、まず「高度地区」とは、都市計画法に基づき、建築物の高さが定められた地区を差します。住居専用地区など良好な住環境を維持するために、建築物を指定した高さ以上にしてはならない、最高の限度高さを定めた地区と、敷地の高度利用の面から、建築物を指定した高さ以上にしなければならない最低限度を定めた地区とがあります。

各自治体により、その制限、概要は異なってくるのですが「東京都」の場合は、上記添付の様になります。

第1種高度地区　→　第2種高度地区　→　第3種高度地区　と制限が緩やかになっていきます。

今回の「荏原1丁目売地」は3番目の第３種高度地区なので、高さの制限を受けにくい土地なのです。

実際に建売住宅で、３階部分が斜めになっているのを見られた方も多いのではないでしょうか。

北側をフルに活用できる土地。「武蔵小山」「不動前」「戸越銀座」３駅利用可能な場所です！

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