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こんにちわ。長尾不動産です！

大好評南馬込１丁目テラスハウス2380万円↓↓↓！

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ですが、凄い事になっております！

インターネット広告に掲載してから問い合わせ数が急激に伸び、お電話での確認も毎日２～３件程頂き、本当にありがとうございます。

お問い合わせ頂きました方々には、お伝えさせて頂きましたが、売主様の体調不良により、内覧は今のところ先延ばしになってしまった状況です。

（ご予約された方から順に内覧ご連絡致します）

そこで、皆様から良く頂くご質問をコチラでご紹介させて頂きます。

＜南馬込１丁目テラスハウス　Ｑ＆Ａ＞

●間取り図はないのですか？

→1/10（金）に間取り図作成の為に、売主様と打ち合わせを行う予定でしたが、急遽体調を崩されてしまいましたので、売主様の体調回復後にアップ致します。

●テラスハウスとは？

→複数の建物が連続してつながっている長屋建ての住宅のことです。戸境壁を共用している分だけ一戸建てよりも効率的に建築できるが、土地の所有形態は一戸建てと同じように独立した所有権になります。

●テラスハウスのメリットは？

→やはり価格です！今回のエリアで100㎡越えの３ＬＤＫ＋大型車庫付きの物件ですと、非常に高価な価格になり、中古マンションでも2380万円では築年数の古いマンションしかございません。

●テラスハウスのデメリットは？

→テラスハウスの場合（連棟式の建物）住宅ローンが付きにくく、都市銀行では融資が難しいので、金利が高い地銀もしくは、ノンバンクなどに限られてしまいます。自営業の方などで、節税申告されている場合など、都市銀行が始めから難しい方にはピッタリの物件だと思います。（ご年収、自己資金、勤続年数、ご職業等で変わります）

支払い例ですが↓

●頭金0円　諸費用のみご準備　35年　スルガ銀行住宅ローン　2380万円の場合　約99,748円（ご年収、ご勤続年数、会社形態、ご年齢などで変わります）

ぐらいになり、ローンがまったく使えないのではなく、限られてしまうような物件です。

●価格が安いのは？

→上記住宅ローンの問題などがございますので、価格に反映して早期売却を目指し今回の金額設定になりました。

●事故物件では？

→事故物件の場合は必ず告知義務がございますので御安心下さい。今回の物件はもちろん、事故物件ではございません。

●賃貸で借りた場合は？

→同エリアで、３ＬＤＫ＋車庫付の賃料は約15万円～20万円になります。

時期にもよると思いますが、車庫付きで18万円前後で借り手はつくと思われます。

その他、ご質問やご不明な点等ございましたら、お気軽にお電話でもメールでもお問い合わせください。

0120-721-728　☜　よろしくお願い致します。

弊社だけの限定販売物件です！