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こんにちは。長尾不動産です！

本日は、弊社限定未公開物件↓

●オークプレイス目黒行人坂・・・4180万円 (弊社限定完全未公開）

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955021375　←　クリック♪

より、1階バルコニー先の空地部分について、質問が多く寄せられておりますので、

コチラでご紹介させて頂きます！

＜窓先空地＞

共同住宅における火災時の避難を容易にするために、共同住宅の敷地のうち、1階の住戸の窓に直面する敷地部分において、幅員数メートルの空地（くうち）を設け、その空地を避難経路として利用できるようにしたものである。
（空地とは建築物を建てられていない土地という意味である）

この窓先空地の制度は、東京都や横浜市など一部の自治体でのみ実施されている制度である。
根拠法令は建築基準法第40条と、同条にもとづき地方自治体が独自に制定する地方自治体の条例である。
（この条例の名称は「建築安全条例」「建築基準条例」などであり、地方自治体により異なる）

もっとも厳しい窓先空地制度を実施している東京都では、東京都建築安全条例においておよそ次の1）から3）のようなルールを設けており、このルールを満たさない共同住宅は建築確認を取得することができない。・・・。

と言う内容で、決してお庭としての用途ではなく、あくまで避難用通路（共有部分）になります。

この奥行４．３ｍ×４ｍのスペースは、目黒川緑道との間に、プライバシーを守るスペースを確保しており、高さ2ｍの目隠しフェンスは、緑道側からの視線を考慮しております。

ご案内させて頂いたお客様から、目黒川方面に回って室内を確認頂くのですが、

「殆ど見えないね！」「覗けないね！」

という意見を頂いております。

気になる方は是非、現地にてご確認下さい！

お電話の方は0120-721-728お気軽にどうぞ～♪