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こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

※写真は西新宿カーネル地主の「成願寺」さんです。

昨日に引き続き、「借地権Q＆A」ですが、

題して「借地権についてよくある質問」

■借地権（旧法）はいずれ返さなければいけないのですか？

→借地契約不履行や放置による建物朽廃等が無ければ、単に返すというケースはございません。

財産ですので契約更新により、代々に渡って相続できます。

■改築などを行う場合は地主さんの承諾が必要ですか？その他は？

→売却するときの他、建替等の財産処分や建物に変更を加える場合は地主さんの承諾が必要です。

■土地（借地）は自由に使えるのでしょうか？

→借りている土地の範囲内は自由に使用可能です。

■借地権付建物を購入する場合、住宅ローンは利用できますか？

→もちろん可能です。金融機関にもよりますが、新築の場合は１００％、中古の場合はご相談になります。

■将来、借地権付建物を売却したい場合は売却できるのですか？

→現在、大変多くの借地権付中古マンションが売買されています。

■土地を所有しないという事は、建物だけの価格なのですか？

→建物だけの価格ですと、ぼったくりです（笑　建物価格と借地権付土地との内訳になります。

いくつか注意点はございますが、借地権付きマンションはメリットも大きいのが現状です。

ご自身のライフスタイルや人生設計に合うのであれば、お買い得な物件といえるのではないでしょうか。

物件数が限られますのでどこでも好きな場所で借地権付マンションを買えるわけでございませんが、それだけにご条件に合う物件出したら、是非一度ご覧になってみてください！

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