中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。長尾不動不動産です。

10月に入り、今年も残すところあと3ヶ月となりました。

早いですね～。
これから寒い季節になっていきますが、残りの月日も気合いで営業していきます（笑

さて、先日コチラでご紹介させて頂きました、

●西新宿カーネル・・・・・・880万円→780万円！

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955430955　☜　クリック♪

・新規内装リノベーション済

・駅５分の好立地マンション

 

・新宿駅まで徒歩圏内

・安心のアフターサービス保証付

・投資／セカンドハウスにも最適

・角部屋

 

本日もご案内に行ってきました！

 

そんな本日のお客様は、「息子さんが都内にお勤めで、新宿近くに賃貸で家を借りており、家賃をかけ捨てるのはもったいない・・・・。」

との事で、ご自身がマンションを買って、息子さんに部屋を貸し、将来的には、息子さんが出た後は賃貸でまわす・・・。

と、投資用でお考えの方でした。

確かにそうですね！毎月賃貸でお金をかけ捨てるのであれば、マンションと言う貯金箱に、息子さんから毎月家賃を貯めていくのは賢い選択だと思います。

同じようなお考えのお客様からも、多数のお問い合わせを頂き「このお部屋はいくらぐらいで貸せるの？」と、質問が多かったので、少し調べてみました！

・西新宿4丁目

・マンション

・昭和50年～55年

・15㎡～25㎡

で検索すると１５件の募集をかけているお部屋がございます。

1坪あたり約0.9万円～1.2万円の募集賃料で、この開きは室内の状況（リフォーム具合）で金額を設定しているようです。

今回の「西新宿カーネル」はフルリノベーション済の19㎡（5.74坪)。

安く見積もって１坪あたり、1.1万円で計算すると、63,140円。4月等の繁忙期では1.2万円の68,800円で募集をかけてもよろしいのではないでしょうか。

夢のオーナー生活の第一歩としては、無難な価格帯と思います！

お気軽に内見下さい！