中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。長尾不動産です。

まだまだ暑いですね～。もう９月もまじかですが残暑が続いておりますね～。

皆様夏を乗り切りましょう～！

さて、本日は地元「池尻大橋」エリアから、新着物件のご紹介です↓

●グレイス池尻大橋

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・利回り9.28%

・駅１分の好立地マンション

・投資・セカンドハウスに最適なサイズ

・２階部分・南西向き

・オーナーチェンジ物件

・新耐震基準

物件は、駅から１分の好立地マンション。専門学生、大学生、社会人と賃貸重要が多い「池尻大橋」駅の物件です。

渋谷から飲んで帰っても、酔い覚ましに歩いて帰れる距離です。

賃貸物件の優先順位は駅距離が重視されますので、空室のリスクは少ないと思われます。

また、今回の物件は「新耐震基準」のマンション。

246号線沿いや山手通り等、都内の主要幹線道路には、東日本大震災後「緊急輸送道路」に指定されており、

耐震補強工事を推進して行く動きが有るのですが、今回の物件は該当いたしませんので、余計な失費等のご心配はございません。

その他、土地は旧法の借地権で更新したばかりでございます。（残存28年残存期間が経過しても、更新は可能です。）

土地の負担が少ない分、税金も軽くなりますので、利回りもアップ致します。

弊社は基本売買の不動産業者ですが、弊社からご購入のお客様で、賃貸管理を手前どもで任せて下されば、

月額管理手数料０円サービスで、賃貸管理を行います。

少しでも利回りを上げて下さいませ！

お問い合わせはお気軽に0120-721-728までお電話下さい。

賃借人の内容や、マンションの修繕維持管理、調査報告書、名義変更料等詳しくお答え致します。