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こんにちわ。長尾不動産です！

本日もカラッと晴れた晴天。冬の乾燥した真っ青な空が休日日和になりましたね！

さて、さて、さて、写真ですが、昨日物件ご案内中にお客様と一緒に見た風景なんです（笑）

場所はスカイツリー近くの「横十間川」で、最初は「鳥の置き物」が等間隔で、並べられていると思っていたのですが、近くに行ってみて、ビックリ！本物の鳥でございました（笑）

今人気の「東京イーストエリア」。水と自然と都心が融合した、まさにウォーターフロントでした♪

こんにちわ。株式会社長尾不動産です！

１２月１週目の現地販売会お知らせです！12/7（土）12/8（日）12～17時！

「東四つ木３丁目新築戸建」全棟２階建４LDK＋2ｐ！残り１棟！

いよいよ、残り１棟です！

物件は室内クリーニングが完了し、建物堂々完成しましたので、内見出来きます！

４LDK＋２P×東南側にガーデニングスペース有！

敷地面積も広く、LDKは天井吹き抜け、最大高さ4.1Mです！

開放的なリビングを是非ご覧ください！

ご予約はコチラ↓

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お気軽にお問い合わせください！

お電話の方は0120-721-728こちらまで♪

こんばんわ。株式会社長尾不動産です！

ついに、ついに、登って来ましたー！「東京スカイツリー」！

正確には、登るではなく、上るですが（笑）

葛飾方面には、毎週「現地販売会」で来ていたのですが、大変な混み具合が見受けられたので、

いつも「機会があれば、スカイツリー内部に入りたいなー♪」なんて思っていたのですが、

本日早朝からの「物件最終お引き渡し」が終了し、朝10時前でしたので空いてそうな時間帯に突入できちゃいました！

高さ350ｍまで、一気に上がり、そこからさらにエレベーターで、450ｍ！

秋晴れの澄み切った空でしたので、遠方まで見渡せ、世界遺産富士山が見えました♪

しかし、朝10時前にして、大変な賑わいに驚きです。

機会があればまた来たい場所です！

PS：職業病でしょうか、スカイツリーから近くの建物を見ると「航空地図」だ！っとイメージが湧き、

土地の形を見て、あそこ整形地だな～なんて、思ってしまいます（笑）

こんにちわ。長尾不動産です。

１２月に入り、会社目の前の通り、「２４６号線沿いのイチョウ並木」も少しずつ散り始め、
いよいよ冬本番になって参りました。

最近は、同業者や、お客様との会話の中で、「１年はあっと言う間」「もう今年も終わりだね～。」なんて会話を良く致しますが、皆様はいかがでしょうか。

でも、子供の頃の「１年」って凄く凄く長い時間でしたよね？

まだ「４時間目だ～」とか、まだ「６月だ～」とか、まだ「冬休みだ～」とか（笑）

それでは、なぜ大人になると１年が短く感じられるのでしょうか？

それは、「人生の長さにより１年説」と言うのが有るそうなんです。

どういうことかと言いますと・・・例えば、

●３歳の子供にとっての１年は、人生の３分の１に相当します。

●３０歳の中年にとっての１年は、人生の３０分の１に相当します。

いかがでしょう。数字で見ると明確ですよね。

このような形で、大人にとっての「１年の短さの謎」を、「自分の年齢に対して、１年とはどれくらいの割合なのか？」と考えた場合、説得力が有るわけです。

と言う事は、年齢を重ねる事に「あっと言う間」が増えてしまう訳ですから、「あっと言う間に」住宅購入のチャンスを逃さないようにしなければなりません（笑）

え～　最後はなんか無理やりな感じが致しますが（笑）、皆様も一度「買う買わないは別として」住まいについて、

考える時間を作ってみてはいかがでしょうか。「あっと」言う間に時間は過ぎて行ってしまいます（笑）

こんにちわ。長尾不動産です。

日に日に寒さがましておりますが、爽やかな冬晴れで青色の空が心地よいですね！

さて、本日は弊社で販売活動を行っている「レグノティーダ東京イースト」の物件周辺調査に行ってきました！

物件は、東京の新しいランドマークとして人気の東京スカイツリーのお膝元。

自然と近代エリアが調和してる「東京イースト」エリアでございます。

下町情あふれる亀戸で寺社仏閣を散策するもよし！

広大な「亀戸中央公園」や「錦糸町公園」で自然を満喫するもよし！

休日が楽しくなるエリアなんです。

写真は「亀戸天神」なんですが、近くを通ったのでついつい立ち寄って、物件の早期売却をお願いしてきました（笑）

境内に1は00株以上、藤の花が有るそうですが、

4月の下旬頃から一斉に咲き始め、池に写る姿と淡い香りを一目見ようと、大変な賑わいになるそうです！

多くの人々に愛され、東京一の「藤の名所」、亀戸天神。

「レグノティーダ東京イースト」見学の後は、是非行ってみてください！

おススメです♪

ＰＳ：亀戸天神はパワースポットなんですって！

こんにちわ。長尾不動産です！

早いもので、１２月、１年もあっという間ですね。

会社の近くのスーパーでは、正月飾りが店頭に並び初めておりました。

この「正月飾り」は、12月13日～12月28日までの間に飾り、12月29日は「苦待つ」といわれ縁起が悪いそうで、31日は「一夜飾り」といい、神様に対して誠意がないとされるそうです。

年末は毎年、不動産が動きます。

年内に物件を契約したいと、「売主様」「買主様」双方が思うことが多いので、

思わぬ金額で、話がまとまったりするんですね！

まだギリギリ間に合います！

物件をお探しの皆様、新居を構えて是非「正月飾り」を御自宅に掲げて下さい！

きっと、持家の満足感が実感できると思います♪

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

１１月も終わり、今日から１２月に入りましたね！

街は、クリスマスやイルミネーションで、大変な賑わいになって参りました。

出勤時に、コンビニのコーヒーを買うのが日課になっている私ですが、クリスマスソングが掛かっており、

マライアキャリーが延々と、ヘビーローテーションされておりました。

彼女のいない私には、今のところ何も響くものがございません（笑）

クリスマス？予定なんかもちろんございません！不動産営業マンは当然、「クリスマス現地販売会」でございます！

さて、少し取り乱しましたが、本日（日）朝から現地販売会開催中です！

人気の「東四つ木３丁目新築戸建」いよいよ残り１棟です！

皆様是非是非、お越しください♪

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こんちわ。株式会社長尾不動産です。

本日も秋晴れ。清々しいですね。１１月も今日で最後。今年も残り１カ月になりました。

さて、月末になると銀行から翌月の「金利表」が送られてきます。

ｆａｘを見てビックリしましたが、「審査金利」が下がっておりました。

「審査金利」というのは、金融機関が融資の可否を審査する際に返済額のシミュレーションで用いる金利なんです。

銀行が、返済能力を審査する場合、年収に占める返済額の割合が銀行所定の借入額に収まっているかどうかが審査されます。

その際に、「毎月の返済額」を算出する上で前提とする「金利」をどのように決めるか？という事になりますが、
例えば、変動金利や短期固定などでは「当面の」金利水準はある程度想定できても、将来、金利が変動する可能性があり、金利が上昇した場合でも毎月返済できる返済能力があるか？を判断しなければなりません。

都市現行及び、地方銀行の目安は、4％の「審査金利」で計算する事が多いのですが、

オリンピックが決まった頃からでしょうか、少しずつ下がっているな～という印象は有ったのですが、

来月12月は何と3.6％の「審査金利」を設けた銀行がございました！

審査金利が下がったと言うことは、借入金額が増える事になります！

この「審査金利」は、経済状況と大きく比例し、

・経済状況が下落すると　→　「審査金利」が上がり　→　借入額が減る　　→　銀行が貸し渋りの状況

・経済状況が上昇すると　→　「審査金利」が下がり　→　借入額が増える　→　銀行が融資を積極的に行う状況

になるんです！

今年は、アベノミクス効果から始まり、東京オリンピックが決まって、消費是税増税問題と、経済状況が大きく変わった印象が有ります！

皆さんもこの機会に、住宅購入を考える機会を設けてはいかがでしょうか？

こんにちわ。株式会社長尾不動産です！

今月最後の現地販売会です！11/30（土）12/1（日）12～17時！

「東四つ木３丁目新築戸建」全棟２階建４LDK＋2ｐ！残り１棟！

いよいよ、残り１棟です！

物件は室内クリーニングが完了し、建物完成しましたので、内見出来るようになりました！

４LDK＋２P×東南側にガーデニングスペース有！

敷地面積も広く、LDKは天井吹き抜け、最大高さ4.1Mです！

開放的なリビングを是非ご覧ください！

ご予約はコチラ↓

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6952033294　←クリック♪

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こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

年末ですね、年末ですよ、年末と言えば「年末宝くじ」！

昨日、ニュースで「トトＢＩＧ１０億円９本出た！国内くじ史上最高額」を目にしました！

凄いですね～！10億円長者が９人もいらっしゃるんですもんね！

不動産の現地販売会を行っていると、毎年年末には、

「「宝くじ」が当たったら、物件を購入しま～す！」と、近所の方々が冗談を言ってくれます！

本当に当たったら、ご購入を頂きます（笑）

さて、そんなこんなで本日、銀行で取引がございましたので、「これは！」と思い私も買ってみました！

皆さんも一度は有ると思いますが、「当たった場合のお金の使い道」。

不動産買って～、車買って～、親に仕送りして～、ちょっと贅沢して～、そして貯金する・・・。

な～んてシュミレーションするのが、楽しいですよね。買わなきゃ当たりません。

はるか昔、学生の頃、数学教師が本当かどうか分かりませんが、「宝くじの当たる確率は、〇〇〇万分の１でこの確率は、交通事故に有ってしまう確率と同じだ」と説明をしていた記憶がございます。

子供心に、では「交通事故にあったら時に、宝クジを買えば当たるのでは？」と思った記憶が今でも覚えております。

今思えば縁起でもないですね！

皆様も安全運転で、そして宝クジが当たらなくても、物件ご購入を考えてみてください(笑）