中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。長尾不動産です。

朝からなぜか、ランチパックの歌が頭から離れません。

「友達より～友達じゃない～」　←　間違っていたらすいません（笑）

さて、少し取り乱してしまいましたが、本日お客様から住宅購入の資金計画の相談を受けました。

「フラット35」を使っての購入計画でしたので、金利の推移を調べてみたところ、

最低水準でした。（１１月現在）

超低金利といわれる時代。

返済額が最後まで変わらない固定金利ローン「フラット３５」は、上記添付資料のとおり、金利は２％前後で推移しております。

変動金利はここ数年2.475%で動いておりませんが、貸出金利は1％をきる優遇も珍しく有りません。

（バブル絶頂期は8.73％まで上がったそうです。）

今のうちなら、低金利を適用して、利息負担が軽い借り方ができる状況ですね。

住宅購入のチャンスはまさに「今でしょう」と、林先生のフレーズをお借りしてみました。（笑）

こんにちわ。長尾不動産です！

すっかり寒くなってきて、冬の気配が感じられるようになりました。

寒くなると、和室でホッコリしたくなるのは私だけでしょうか。

え　～　さて、そんな暖かそうな和室がある、「東四つ木３丁目和室・「障子」」のご紹介です（笑）

最近の障子は、見た目にもセンスが良く、手入れも簡単で、耐久性にも大変優れているんです。

今回の障子は「上げ下げ障子」。

下部の障子を上下に可動できるので採光量の調整も簡単で、引手のないすっきりとしたデザインなんでね！

また、枠部分にはアルミを使用しており、手入れも簡単でカビにくいのもうれしい部分ですね。

従来の「Ｔhe 和室」と言うよりも、洒落たホテルの和室の雰囲気。

O MO TE NA SHI したくなっちゃいます（笑）

そんな戸建てはこちらから↓↓↓

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6952033294　☜　おかげさまで残り１棟

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=020&nc=82400176　☜　クリック♪

/db/detail_01997/　☜　お気軽にどうぞ♪

0120-721-728　☜　お電話でも受付中♪

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

今日は（月）また一周間のスタートです！

11月も残りわずか、気合いを入れて頑張りましょう！

さて、昨日は「東四つ木３丁目新築戸建」の現地販売会、大盛況でした。

御近所の方で、前々から気になっていた方、お子さんの大きい５人家族の方など、大いに賑わいまして、

本当にありがとうございました。

特にお客様から好評だった「玄関周り」をご紹介させて頂きます。

帰宅して玄関ドアを開けたときに狭苦しく感じるのは、ストレスがたまりますよね。

大きなお子さんや、ご家族増えると玄関に靴が散乱して、しまいがちです。

その点うれしいのが、今回の「玄関＆廊下まわりのゆとり」。

天井まで有る、下駄箱のおかげて靴の収納もバッチリで、

小上がりを設けた、Ｌ字型の玄関は、友人や、御両親が来ても充分なゆとりがございます。

足元を照らすＬＥＤの間接照明が、玄関周りを更に華やかに演出しております。

ブログをご覧の皆さん、気になる方は是非、現地でご覧下さい。

平日も内見出来ますので、お気軽に0120-721-728までお電話下さい♪

こんばんわ。株式会社長尾不動産です！

今朝は、冷え込みましたね～！サラリーマンの強い見方「ヒートテック」を装着して、

本日も「東四つ木３丁目新築戸建」の現地販売会です！

さて今日は、少し志向を変えて物件近くにある、割烹料理屋さんに突撃しました！

その名は「玉子家」さん！都内で良く見かける「玉子屋」さんとは違うそうです！

「四ッ木」駅から徒歩1分の場所にあり、明治元年創業の老舗の割烹料理屋さんで、

お店のおかみさんが、来客がある度に、「あ～〇〇さん、どうも～！」と、耳に入るので、

近所の常連さん達かな？～と親しみが持てました（笑）

名物は「玉子丼」らしく、元々は養鶏場を営んでいたそうなので、新鮮な卵を使った「丼」が人気だそうです！

（私はなぜか、アジフライにしましたが（笑）大判２枚ボリューム満点でした）

店内は、昭和の雰囲気で、どこか懐かしく、屋上にはスカイテラスのビアガーデンが有るそうなので、

夏場は、スカイツリーを眺めながら、、ビールを飲むのも良いですね！

物件からは徒歩１分程度、現地販売会の後はランチに是非立ち寄ってみてください♪

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

さあ、今週末も「東四つ木３丁目新築戸建」の現地販売会で、快調なスベリ出し！！！

天気にも恵まれ、陽当たり確認にはもってこいです。

現地を見た後は、荒川で黄昏るのもよし！

近くの老舗「玉子家」さんで、ランチを取るもよし！

そして、再内覧をしてもよし！

です！

しかし早いもので、１１月も後半ですね。「東四つ木３丁目」の現場は、上棟したあたりの夏から入りましたが、

「あついー」とか「アイス食べたい」とか言っていたのに、気がつけば今年もあとわずかになってきました。

テレビのニュースを見ると、紅葉も良い感じで、見頃だと話を聞きました。

時間があれば、郊外に見に行きたいのですが、私は荒川（写真）のススキで秋を感じ取っております♪

四季折々の雰囲気を感じられる場所「四ツ木」！夏の緑が生い茂った荒川の景色も良かったですが、

秋めいた落ちつきのある景色も最高でございます！

と言うことで、皆さん現地でお待ちしておりますので、お気軽にご来場下さい！

物件は堂々完成しております、ブログをご覧の皆さんはきっとネットで色々な情報を取得されてらっしゃると思いますが、今回は都内では珍しい２階建です！

是非あなたの目で、物件を確かめて下さい（笑）

こんにちわ。株式会社長尾不動産です！

今週末の現地販売会のお知らせですが、11/23（土）24（日）12～17時！

「東四つ木３丁目新築戸建」全棟２階建４LDK＋2ｐ！残り１棟！

いよいよ、残り１棟です！

物件は室内クリーニングが完了し、建物完成したものを内見出来るようになりました！

４LDK＋２P×東南側にガーデニングスペース有！

敷地面積も広く、LDKは天井吹き抜け、最大高さ4.1Mです！

開放的なリビングを是非ご覧ください！

ご予約はコチラ↓

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6952033294　←クリック♪

/db/detail_01997/　←　クリック♪

お気軽にお問い合わせください！

お電話の方は0120-721-728こちらまで♪

こんにちわ。株式会社長尾不動産です！

いや～もう冬、真冬ですね！皆様はいかがお過ごしでしょうか？

さて、消費税増税が発表されてから、１カ月が経ちました。

住まいは人生の中で大きな買物ですので、気に掛からない方はいらっしゃらないと思います。

そこで、簡単にまとめてみました↓

●新築戸建・新築マンション　2014年3月31日まで５％／2014年4月以降に引渡８％　売買契約のタイミングは関係無し

●注文住宅　2014年3月31日まで５％／2014年4月以降引渡５％ｏｒ８％　引渡のタイミングが4月以降でも、2013年９月末までに請負契約を締結していれば税率は５％です

●中古戸建・中古マンション　個人間の場合は非課税になります

●土地　土地の価格には消費税がかかりません

●土地のプラン例　　2014年3月31日まで５％／2014年4月以降に引渡８％　引渡しが2014年4月以降のプラン例は税率８％になります

以上になります。

また、来年は増税掛け込み需要と、増税に伴い建築資材の価格も高騰傾向にありますので、

今ご購入頂くのと、来年購入を考えるのでは大きく金額が変わりそうですね。

その他、住宅を購入するとそれらに付随して、家具、家電なども欲しくなってしまいます。

こういった備品の増税も、負担になってしまいます！

物件をお探しの皆様、今のご購入頂くのを是非ご検討下さい！

こんばんわ。株式会社長尾不動産です。

連日お問い合わせを頂いております、「東四ツ木３丁目新築戸建2780万円」ですが、

本日、テレビドアホンが接続完了致しましたので、こちらでご紹介させて頂きました！

このモニター付きのドアホン優れもので、来訪者をしっかり確認でき、その範囲は、駐車スペース２台先（11.5ｍ）まで！！！

道路を歩く通行人まで見えちゃうんですね！

カラーモニターなので、鮮明に見え、録画機能もついておりますので、防犯性にも大変優れております！

ピンポン・ピンポン・ピンポン！

いたずらっ子がピンポンダッシュしても、すぐバレてしまう事でしょう（笑）

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

ここ最近は秋晴れが続き、暖かい日にちが続いてますね。

来週から、少しづつ気温が下がって行くそうなので、皆さん風邪など充分にお気をつけ下さい。

さて、写真ですが「東四つ木3丁目新築戸建」の、和室部分です！

本日は、たまたま現場に施工監督さんが、いらしたので「収納式掘りコタツ」を組み立てて貰いました！

わずか2程度でしょうか。すごく簡単に組み上がったので、驚きましたが琉球畳との相性もよく、これからの季節には、うれしいアイテムですね！

コタツにミカン。憧れちゃいます♪

そんな戸建てはこちらから↓↓↓

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6952033294

/db/detail_01997/

0120-721-728　☜　こちらからもお気軽にどうぞ♪

こんばんわ。株式会社長尾不動産です！

日に日に、冬に近づき、寒くなってきていますね。毎年この時期は、お客さんの出足が少なくなり、

不動産の動きが鈍くなる時期になります。

「年内に売りきってしまいたい」と思う売主さん達は多く、全体的に金額を下げる傾向が広がって行くんですね！

先日も、お盆当たりから売りに出ている物件が、11月に入って金額を下げた事により、

1、件、2件、と話が入り私のお客様もは、3番手になってしまいました（涙）

ご希望のご予算から以上の物件も、予算内に収まるチャンス？かも知れません！

ネット等で、気になる物件がある方は、この機会に問い合わせされるのも一つでございます！

年末大大大・大チャンスです（笑）

ＰＳ：写真は「押上」駅です！クリスマスバージョンになってました！