中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。長尾不動産です！

弊社限定販売物件のお知らせです！

●ソレイユヒルズ青梅・・・530万円！

/db/detail_02131/　☜　詳細！

0120-721-728　（フリーダイアル）　☜　お気軽にどうぞ♪

※弊社限定・未公開販売物件！

＜物件概要＞

３ＤＫ！５７．０４㎡！北西角部屋！平成３年築！所有権！オートロック付！外壁タイル貼り！

予約制見学になりますので、上記からお気軽にお問い合わせ下さい♪

窓口は弊社だけの限定販売物件になります！

こんにちわ。長尾不動産です。

今月の半ばから、新しくヤフー不動産がリニューアル致しました！

今までは、アットホームと連動しており、物件情報や写真の掲載数に制限があったのですが、リニューアル後は掲載数36点と大幅に増え、皆様により分かりやすく情報をご案内できるようになっております。

不動産を探すツールとして、インターネット広告は大変便利ですよね。

これからも、写真の取り方や、物件周辺の環境写真、駅からの道順動画など、「かゆい所に手が届く」営業スタイルで、頑張ります（笑）

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は、「東四つ木３丁目新築戸建」現地販売会２日目でございます。

天気にも恵まれ、絶好の内覧日和ですので是非是非お越しくださいませ↓↓↓

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6952033294　☜　クリック♪

/db/detail_01997/　☜　クリック♪

今現在、アットホーム掲載広告では10人の方々が、ありがたい事に「お気に入り登録」して下さってます！

４ＬＤＫ＋車庫２台　３０００万円以下　都内全域を見ても中々見つかりません！

物件が有る内に是非ご覧ください！

良く売れてしまったら「縁物なんで～」なんて、言い方をしますが、無くなったら、無くなったで、「やっぱりあの物件が良かった！」「気になったてた！」と言われます。

物件は残すところ１棟です！お気軽にどうぞ～♪

お電話の方は0120-721-728☜コチラから！

駅までは平坦な道のりで、環七から１本中に入った立地は大変静かな環境になります。

しいて言えば、スーパー、コンビニ等、が駅前にある程度なので、少し買物に不便かも知れません。

それでも、100.39㎡！３ＬＤＫ＋大型Ｐ！2380万円！鉄筋コンクリート・鉄骨造・平成６年築！

他には出回っていない物件です！

投資でお考えの方からも、多くの反響を頂いており、ご案内は順番にご連絡させて頂きますので、

皆様もお気軽にお問い合わせください♪

こんばんわ。長尾不動産です！

弊社限定販売の「荏原１丁目売地4250万円」ですが、何と、何と、なななんと、

●4250万円　→　3980万円！　270万円Ｄｏｗｎ致しました！

坪単価＠170.6万円！

完全に売りきる体制になりました！

武蔵小山駅徒歩圏内の坪単価が約230～260万円なので、地域最安値です！

物件は、建築条件無しの売地なので、お好きな施工会社で建築可能。

また参考プランも出来上がり、ボリュームがある建物が建築可能な土地です。

４ＬＤＫ、５ＬＤＫ、６ＬＤＫ、延床面積約134㎡まで建築する事が可能です。

大型戸建てをご希望の方は是非、お問い合わせください！

ご予算を抑えて、３ＬＤＫ＋Ｐにするもよし！

敷地が広いので４ＬＤＫ＋Ｐにしてもよし！

車庫なしの延床134㎡！５ＬＤＫにするもよし！

弊社限定販売物件になりますので、他社さんに問い合わせされても、紹介不可！

きっとあやふやにされると思われます！

本日から値下げしましたので、早いもの勝ちです！以前から気になっていた方も、先週内覧して頂いた方も、

是非お早目にご連絡下さい↓

http://www.athome.co.jp/ks_14/dtl_6953528387　☜　コチラ♪

/db/detail_02117/　☜　コチラ♪

お電話の方はフリーダイアル　0120-721-728　までご連絡下さい！

こんばんわ。長尾不動産です。

今週末気現地販売会のお知らせです♪

写真は現地販売会の「東四つ木３丁目新築戸建2780万円」↓↓↓

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6952033294　☜　クリック♪

/db/detail_01997/　☜　クリック♪

になり、いよいよ残り１棟！最終販売の物件です！

今週末は動きそうな予感が・・・・。

気になる方は是非見学に来て下さい！

陽の入りと、採光も充分にとれ、戸建てでこの明るさは希少ではないでしょうか！

お電話でも受付中0120-721-728（フリーダイアル）までお気軽にご連絡下さい！

こんにちわ。長尾不動産です！

今日も、寒いですね～！この寒空のもと、はりっきて営業して行きます！

さて、これからの１月〜３月は引越シーズンと言われており

、繁忙期になってまいります！

今年は消費税増税問題も兼ねておりますので、例年よりお問い合わせ、内見、お申し込み等、倍増しております。
やはり新婚さんや、今まで自己資金を貯めておられた方など、今が買い時だと動いていらっしゃる方が多い印象がございます！

弊社の物件は特に最新のデザイン、間取りになっておりますので、

気に入って頂く方が多いんです！

これからの新ステージとして、弊社の物件を気に入って選んでくれる。

何ともありがたい事でございます！

これからどんどん忙しくなると思いますが、どんどんお部屋を紹介して行きますので、

皆様、どうぞよろしくお願い致します！

こんにちわ。長尾不動産です！

昨日までの3連休が終わり、正月ムードも大分落ち着いて参りましたね！

さて、本日も朝からお問い合わせ頂きました「荏原１丁目売地4250万円」のご案内で「武蔵小山」に行ってきました！

案内終了後に周辺環境調査と称し、地域最大の公園「林試の森公園」に初めて立ち寄ってみました（笑）

公園はとにかく、大きくてビックリしたのですが、開園面積は120,762平方メートル（約36,000坪）！あり、その歴史は、1900年6月に農商務省林野整理局が「目黒試験苗圃」を設置し、その後、林野庁「林業試験場」に名称を変更して、1978年まで使用されたそうです。その後林業試験場がつくば市に移転したことに伴い、公園として整備され、1989年6月1日に「林試の森公園」として設立したそうです。

都心に要る事を忘れてしまうぐらい、自然環境が整っており、小さな子供連の方や、ジョギング、テニスをしにきた方など、大変多くの人がいらっしゃいました。

そんな方々を横目に、たそがれていた所、空中から何やら肩付近に落下物が・・・。

いや～な予感がしたのですが、まさにその通りで、鳥さんから落とし玉を頂いてしまいました（涙）

正月そうそうウンが付いたということで、宝クジでも買ってみます！

と言うことで取り乱してしまいましたが、「武蔵小山」エリアは、人気のアーケード商店街、都心へのアクセス、大型公園と大変住環境が整った立地です！

弊社限定販売の「荏原１丁目売地4250万円↓↓↓建築条件なし」

http://www.athome.co.jp/ks_14/dtl_6953528387　☜　こちら♪

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弊社だけの限定販売です！他社さんにお問い合わせされても、弊社限定販売物件ですので、苦し紛れに「話がはいったようで、紹介出来ません・・・」とアヤフヤニ言われてしまうかもしれません！

物件は多くの反響数が増えてきておりますが、まだ大好評販売中です！

窓口は弊社だけなので、ご質問等ございましたら0120-721-728までお気軽にお電話下さい！

所有権価格で坪＠182.2万円は地域最安値です！まとまった土地で大型建築物をお考えの方は是非ご検討下さい！

こんにちわ。長尾不動産です！

大好評南馬込１丁目テラスハウス2380万円↓↓↓！

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6953735124　☜　概要です！

/db/detail_02120/　☜　お気軽にお問い合わせください！

ですが、凄い事になっております！

インターネット広告に掲載してから問い合わせ数が急激に伸び、お電話での確認も毎日２～３件程頂き、本当にありがとうございます。

お問い合わせ頂きました方々には、お伝えさせて頂きましたが、売主様の体調不良により、内覧は今のところ先延ばしになってしまった状況です。

（ご予約された方から順に内覧ご連絡致します）

そこで、皆様から良く頂くご質問をコチラでご紹介させて頂きます。

＜南馬込１丁目テラスハウス　Ｑ＆Ａ＞

●間取り図はないのですか？

→1/10（金）に間取り図作成の為に、売主様と打ち合わせを行う予定でしたが、急遽体調を崩されてしまいましたので、売主様の体調回復後にアップ致します。

●テラスハウスとは？

→複数の建物が連続してつながっている長屋建ての住宅のことです。戸境壁を共用している分だけ一戸建てよりも効率的に建築できるが、土地の所有形態は一戸建てと同じように独立した所有権になります。

●テラスハウスのメリットは？

→やはり価格です！今回のエリアで100㎡越えの３ＬＤＫ＋大型車庫付きの物件ですと、非常に高価な価格になり、中古マンションでも2380万円では築年数の古いマンションしかございません。

●テラスハウスのデメリットは？

→テラスハウスの場合（連棟式の建物）住宅ローンが付きにくく、都市銀行では融資が難しいので、金利が高い地銀もしくは、ノンバンクなどに限られてしまいます。自営業の方などで、節税申告されている場合など、都市銀行が始めから難しい方にはピッタリの物件だと思います。（ご年収、自己資金、勤続年数、ご職業等で変わります）

支払い例ですが↓

●頭金0円　諸費用のみご準備　35年　スルガ銀行住宅ローン　2380万円の場合　約99,748円（ご年収、ご勤続年数、会社形態、ご年齢などで変わります）

ぐらいになり、ローンがまったく使えないのではなく、限られてしまうような物件です。

●価格が安いのは？

→上記住宅ローンの問題などがございますので、価格に反映して早期売却を目指し今回の金額設定になりました。

●事故物件では？

→事故物件の場合は必ず告知義務がございますので御安心下さい。今回の物件はもちろん、事故物件ではございません。

●賃貸で借りた場合は？

→同エリアで、３ＬＤＫ＋車庫付の賃料は約15万円～20万円になります。

時期にもよると思いますが、車庫付きで18万円前後で借り手はつくと思われます。

その他、ご質問やご不明な点等ございましたら、お気軽にお電話でもメールでもお問い合わせください。

0120-721-728　☜　よろしくお願い致します。

弊社だけの限定販売物件です！

こんにちわ。長尾不動産です。

３連休の中日。天気も良いですね～！

本日も朝から多くのお問い合わせのお電話を頂き、今年は例年より不動産の動きが早い気が致します。

さて、そんなご案内予約を頂きました「荏原１丁目売地4250万円」の周辺環境をご紹介いたします。