中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。長尾不動産です。

４月１日から消費税が現行の５％から８％に増税されてしまいます。（涙

アベノミクスで景気は上昇しているというものの、毎日の生活の中では、その影響は実感しにくい状況ではないでしょうか。

そんな中で、今回の増税問題は、不動産業界にも大きなインパクトを与えました。

価格が高価な分、当然にして金額も上昇してしまいます。

また、不動産を購入する事により、家電、車等の新生活に向けての準備品も増税の対象になります。

ちまたでは、「おまと買い」がキーワードになっているようで、ストック目的での駆け込みショッピングが増加しているそうですが、不動産はまとめ買いする訳にはイケませんので（笑、皆様慎重に物件を見定めしていきましょう。

増税後の対策として、住宅ローン減税の幅も大きくなりましたので、

１０％になる前のご購入をお勧め致します！

こんにちわ。長尾不動産です。

最近、暖かくなってきましたね。桜も徐々に咲き始め春を感じられるようになってきております♪

桜と言えばそう！目黒川！（笑

池尻大橋駅地元の弊社がおススメ桜スポットをご紹介いたします！

まずは、地元の「池尻大橋エリア」。池尻大橋を境に北と南に桜の名所があり、それぞれに趣が異なるんです。

駒場公園内の旧前田邸は国の重要文化財（建築物）で、洋館から見る桜の美しさは格別です！

目黒川からちょっと、足を延ばしてみるのも良いですよ♪

続きまして、「中目黒・代官山」エリア近年このエリアは大変な賑わいを見せております！

代官山駅から旧山手通り沿いのお洒落な代官山ヒルサイドテラスを歩きながら「西郷山・菅刈公園を通り、目黒川に出るコースもおすすめです♪

最後は「目黒・不動前」エリア。

遊歩道がゆったりしている歩きやすいコースです。

桜の木も沢山あり、のんびりお花見を楽しみたい方におススメのコースです。

明日からの３連休、桜散策してしてみてはいかがでしょうか！

こんにちわ。長尾不動産です。

今週末の予約制現地販売会のお知らせです↓

●神宮前２丁目　中古邸宅　15800万円

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6953850836　　☜　物件詳細

/db/detail_02134/　☜　物件詳細

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=83300433　　☜　物件詳細

神宮前２丁目中古戸建！周辺は落ち着いた街並みで、数々の著名人、企業、ファッションビルなどが隣接するエリアです！

皆様お気軽にお問い合わせ下さい↓

＜イベント情報＞
現地見学会開催（事前に必ずご予約下さい）0120-721-728♪
日程/毎週土日祝
時間/10:00～20:00
※当日は現地にスタッフがおりませんので、内覧ご希望の際は
事前に当社までお気軽にお電話下さい。
土日祝祭日はもちろん、平日のお仕事終わられた後等でも内覧出来ます！

お気軽にどうぞ～♪

こんにちわ。長尾不動産です！

今日は、風が凄かったですね！会社近くの大橋ジャンクション付近は、

ビル風でさらに勢いが増し、凄い事になっておりました。

本当に春？一番なのかわかりませんが、というのは寒風でしたからね。

でも南から吹いていたので、やっぱり春一番？なんですかね～！

着実に春が近づいてきております！

春ですよ！春！何だか浮き浮きしますね！

営業頑張ります！

こんにちわ。長尾不動産です。

昨日に引き続き、税金の特例紹介です♪

●贈与税の特例

２０歳以上の人が親や祖父母から住宅取得金の贈与を受けた場合、一定額の贈与が非課税になる特例なんです。ちなみに２０１４年に贈与を受けた場合の非課税枠は５００万円（省エネ性または耐震性の高い住宅は１０００万円）

●相続時精算課税制度

２０歳以上の子が６５歳以上の親から贈与を受ける場合、２５００万円まで贈与税が掛からず、相続時に相続税で精算できる制度です。なお、２０１４年１２月末までの住宅取得資金の贈与なら親の年齢制限が問われない特例があり、上記非課税枠と併用すると最大３５００万円まで非課税になります。

いずれも、制度を受ける条件等がございますので、

詳しくは営業担当までお聞きください♪

こんにちわ。長尾不動産です。

最近は、消費税増税問題につき税金の特例を質問される事が増えましたので、

コチラで少しご紹介させて頂きます！

■住宅ローン控除　～　（払った税金が戻ってきます）

年末ローン残高に応じて一定額が所得税から差し引かれる仕組みです。

控除期間は１０年。２０１４年３月までに入居した人は最大２００万円の控除が受けれます。

所得税から控除しきれない額は、住民税からも控除が受けれます。

■２０１４年３月まで　ローン残高の上限２０００万円　控除期間１０年間　控除率１％　最大控除額２００万円

※２０１４年４月～２０１４年１２月の入居で増税の対象になった物件は、最大控除額が４００万円になります。

なお、控除を受ける物件の制限もございますので、詳しくは営業担当までお聞き下さい。

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は、弊社専任物件「神宮前２丁目中古戸建」のご案内で「外苑前」にきております。

「外苑前」と言えば、見事なイチョウ並木が有名ですが、「青山通り」も同じく美しい街路空間にしていく活動が有るそうです。題してコチラ↓

「青山通りを日本そして世界でも誇れるような美しい街路空間とする」

をコンセプトに、

●街灯のデザインをお洒落にして統一する

●石畳を明るくして統一

●街路樹はどのようにするか？イチョウ？ケヤキ？プラタナス？桜？

等々、意見を交わしながら計画されているそうです！

活動サイトの中にございました↓

「美しい街並みの中で人の心は荒まないと思います。」

は、住宅にも言える事で、「より良い住空間を提供し、人の心をより豊かにできれば」と心掛けて営業していこうと思います！

※神宮前２丁目邸宅はコチラ↓から

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6953971648　☜　クリック♪

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弊社で鍵をお預かりしておりますので、お気軽にお問い合わせください！

こんにちわ。長尾不動産です！

弊社専任「コスモシティ北砂3480万円」！今週末の販売会のお知らせです！

＜物件概要＞はこちら↓↓↓

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6953963269　☜　詳細！

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物件は、平成１１年築！南向き！陽当たり良好！３ＬＤＫ＋Ｗ！

新規リフォーム済みなんです！この年数の物件ですと、リフォーム無しのものが多いのですが、

今回は気になる水回り全般もリフォーム↓

◎シズテムキッチン◎洗面化粧台◎トイレ交換◎ユニットバス交換◎クロス張り替え◎床張り替え．．．等々

すぐに入居できる状態です↓

＜イベント情報＞
現地見学会開催（事前に必ずご予約下さい）0120-721-728♪
日程/毎週土日祝
時間/10:00～20:00
※当日は現地にスタッフがおりませんので、内覧ご希望の際は
事前に当社までお気軽にお電話下さい。
土日祝祭日はもちろん、平日のお仕事終わられた後等でも内覧出来ます！

お気軽にどうぞ～♪！

こんにちわ。長尾不動産です。

今週末の予約制現地販売会のお知らせです↓

●神宮前２丁目　中古邸宅　15800万円

http://www.athome.co.jp/ks_13/dtl_6953971648　　☜　物件詳細

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https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=83300433　　☜　物件詳細

神宮前２丁目中古戸建！周辺は落ち着いた街並みで、数々の著名人、企業、ファッションビルなどが隣接するエリアです！

皆様お気軽にお問い合わせ下さい↓

＜イベント情報＞
現地見学会開催（事前に必ずご予約下さい）0120-721-728♪
日程/毎週土日祝
時間/10:00～20:00
※当日は現地にスタッフがおりませんので、内覧ご希望の際は
事前に当社までお気軽にお電話下さい。
土日祝祭日はもちろん、平日のお仕事終わられた後等でも内覧出来ます！

お気軽にどうぞ～♪

こんにちわ。長尾不動産です。

皆様いかがお過ごしでしょうか。春はまだ浅いとは言え日増しに暖かくなってまいりましたね！

さて、本日は、弊社専任物件「神宮前２丁目」中古戸建の、ご案内で「外苑前」駅に行ってきました。

（土）（日）のご案内が多かったので、平日は久しぶりに立ち寄ったのですが、街全体がお洒落で、品が良く大変な賑わいでざいました。

写真は、幸福のモニュメント「街の音楽」。

この像は2009年の日本・ハンガリー国交樹立140周年、国交回復50年を記念してハンガリーから寄贈されたものだそうです。

外苑前駅地上出口から、すぐの場所にあり、街並みに上手く溶け込んで街の雰囲気を良くしてくれております！

神宮前２丁目中古戸建の詳細はコチラから↓

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邸宅と呼ぶに相応しい、立地です！

お気軽におと合わせ下さい！