中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちは。長尾不動産です。

暑い日が続き本格的な夏の到来ですね！

夏になるとテンションが無駄に上がるのは、私だけでしょうか。

え～さて、そんな中、またまた弊社限定物件のご紹介です（笑

●ミニカムマンション　・・・128,000円

・2LDK

・53.5㎡

・東南角部屋

・駅４分

・分譲型賃貸タイプ

・オートロック付

今回は、賃貸物件なんです！

弊社は基本売買しか扱いませんが、紹介のお客様や、ご購入頂いた方が賃貸にまわされる場合等、

まれに賃貸物件も扱うんです！

物件は広さがあり、周辺のものと比べても賃料が安いので、大変お得ですよ！

内見は、8/24～（空室）になりますので、お気軽に申しつけ下さい！

お問い合わせはコチラ↓

0120-721-7218　☜　お気軽にどうぞ～！

こんにちわ。長尾不動産です！

池尻大橋エリアより、新着物件のご紹介です↓

＜ニュー池尻マンション　２階　１ＬＤＫ　36.84㎡＞

/db/detail_02206/　☜　クリック♪

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954955176　☜　クリック♪

・東南角部屋

・新規内装リノベーション

・事務所使用可能

・風呂トイレ別

物件は新築のようなお部屋に生まれ変わりました！

物件は事務所使用可能です！自宅兼ソーホーのような形態でお考え頂いても良いかもしれません！

管理関係の詳しい資料も揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください！

0120-721-728　☜　よろしくお願い致します。

皆様から多くのお問い合わせを頂きました、

●北千束１丁目新築戸建・・・・限定１棟

ですが、本日おかげさまで終了致しました！

お申込み頂いた方、タイミングの合わなかった方、また次回に期待して下さい！

弊社限定未公開物件ぞくぞく発信して行きます！

こんにちわ。長尾不動産です。

最近、住宅ローンを組むお客様が、固定金利を選択される方が増えてきたイメージがございます。

従来は変動金利１本！

で、１％をきる金利は大変魅力的ですから、殆どの方が変動でローンを組まれていたのですが、住宅支援機構が昨年１１月から今年の２月までに住宅ローンを借りた人に調査を行ったところ、固定金利を選択される割合が、１年前と比べて増加傾向にあるそうです。

日銀の金融緩和策により、当面は低金利がつづくものの、いずれ景気回復で金利が上昇すると予測する人が増えてきているようですね。

住宅ローンの金利を選ぶときは、将来の金利動向も考慮しての選択をおススメ致します！

昨日に引き続き、「住宅購入におけるリスク」の紹介です。

住宅へのダメージの次は、

「家計等のダメージ」。

不動産は、ローンを組んで購入される方が殆どですので、そのローンによる家計負担や、

生活自体がダメージを受ける事も想定されます。

＜家計へのリスク要因＞

・死亡、高度障害

・疾病、ケガ、介護等

・退職、リストラ

・減給、ボーナスカット

・インフレ、浪費

・金利変動

・離婚

＜リスク対策＞

・団体信用生命保険

・疾病特約、障害特約、保険

・就業不能特約

・資金計画、節約

・固定金利の選択、借入額の削除

・配偶者の選択

等々が挙げられます。

これらの要因に全部が該当する方は、ほぼいらっしゃらないと思いますが、

将来起こりうる可能性があるリスクを全て理解し、そのリスクを極力抑えるのが大事だと思います。

一生に一度の買物。

ご不明な点は、お気軽にご相談下さい！

こんにちは。長尾不動産です。

先日のゲリラ豪雨凄かったですね。

昨年は都内でも場所によっては浸水の被害が多くございましたが、水災等のリスクも含め、

住宅を購入し、所有する事で生じるリスクについてコチラでご紹介させて頂きます。

ますは、「住宅へのダメージ」

自然災害や、人為的なもの、施工ミス等、様々なものがございますが、要因を把握し、

リスク対策をきちんと立てれば、ご不安も解消されると思います。

＜住宅へのダメージ要因＞

・火災、水災、落雷、盗難、地震、津波、噴火等

・設計ミス、施工ミス

・完成後の施工業者倒産

・地盤瑕疵

・住宅瑕疵

＜リスク対策＞

・火災保険、地震保険、家財保険、現金等

・設計、施工業者の選択、アフターサービス保証

・第三者保険機関の選択

・土地の選択、地盤保証

・瑕疵担保保険

このブログをご覧になっている方は、初めての住宅購入の方が殆どかと思いますので、

物件購入時のご不安等はお気軽に営業までご相談下さい！

明日は「家計へのダメージ」をご紹介いたします。

こんにちわ。長尾不動産です。

皆様から多くのお問い合わせを頂いております、

●北千束１丁目新築戸建・・・限定１棟

ですが、基礎工事の初期段階に入りました！
写真は防水シートを張ったものなのですが、建物の下部全体を覆う耐圧版（ベタ基礎）の下に隙間なく敷き詰められ、地面の湿気が床下に上がってくるのを防ぐ役割をしおります。
まさに縁の下の力持！
建物を末長く守る為の、大事な工程です！

こんにちわ。長尾不動産です。

連日コチラでご紹介させて頂いております☞「オークプレイス目黒行人坂」ですが、

本日は、「セキュリティ」のご案内です♪

#０7 SECURITY

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・トリプルセキュリティ

・セントラル警備保障「シーエルガード」

・エレベーター内防犯モニター

・録画機能付TVモニター

・窓防犯センサー

・バイク置場・サイクルスペースオートロック有

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※分譲時パンフレットより抜粋♪

●　SECURITY

先進のセキュリティシステム「シーエルガード」を採用。ご不在時に万一の事態が発生しても、警備員がお預かりした鍵を利用して当該住戸に立ち入り速やかに対処します。

①玄関ドアとサッシに防犯センサーを設置

②火災・ガス漏れ等の発生時にも監視センターに信号が自動転送

③異常発生時には警備員が出動。救急隊や警察管の誘導も行います

④お住まいの方が不在時に万一の事態が発生しても警備員が駆けつけます

お問い合わせはコチラ↓から

●オークプレイス目黒行人坂・・・4180万円 (弊社限定完全未公開）

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955021375　←　クリック♪

お電話の方は0120-721-728までお気軽にどうぞ～♪

こんにちわ。長尾不動産です。

連日コチラでご紹介させて頂いております☞「オークプレイス目黒行人坂」ですが、

本日は、「構造」のご案内です♪

#０６　STRUCTURE

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・直接基礎工法

・外壁コンクリート厚さは150ｍｍ／住戸間は約180ｍｍ（一部130mm）

・ダブル配筋

・サッシ等級T２

・床スラブ厚200mm以上、二重床

・二重天井

・逆梁アウトフレーム工法

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※分譲時パンフレットより抜粋♪

●STRUCTURE

安定した支持地盤層が地表近くにに位置している本物件は、杭を打ち込まない直接基礎工法を採用。（構造物の重荷を直接良好な地盤に伝達する形式の基礎です。）コンクリート厚は150mm～180mmを確保し、二重床、二重天井は遮音性の向上に貢献し、将来的にメンテナンスやリフォームも容易にしております。また逆梁アウトフレーム工法は梁を外に出す事で、床から天井まで広がる、高さ約2.2mを確保したサッシを設置できました。採光性に優れ、開放感のある空間になりました。

お問い合わせはコチラ↓から

●オークプレイス目黒行人坂・・・4180万円 (弊社限定完全未公開）

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955021375　←　クリック♪

お電話の方は0120-721-728までお気軽にどうぞ～♪

次回は、物件の「SECURITY」についてご紹介致します♪

でわでわ～

こんにちわ。長尾不動産です。

連日コチラでご紹介させて頂いております☞「オークプレイス目黒行人坂」ですが、

本日は、「快適な物件設備」のご案内です♪

#０５COMFORT

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・TES温水式床暖房

・省エネ給湯機「エコジョーズ」

・複層ガラス

・ノンタッチキー

・宅配ボックス

・LEDダウンライト

・プッシュプルドアハンドル×出っ張りを抑えたドアハンドル

・手すり補強材

・AED設置

・フラット３５S

・インターネット

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※分譲時パンフレットより抜粋♪

●COMFORT

キーをかざすだけでオートロックを解除できる非接触タイプのノンタッチキーや、宅配ボックス、床暖房、省エネ給湯器「エコジョーズ」等、生活にゆとりを持たせる設備が充実しております！

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●オークプレイス目黒行人坂・・・4180万円 (弊社限定完全未公開）

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955021375　←　クリック♪

お電話の方は0120-721-728までお気軽にどうぞ～♪

次回は、物件の「構造」についてご紹介致します♪

でわでわ～