中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。長尾不動産です。

昨日の雪にはビックリ致しましたが、本日は打って変って晴天。不動産見学日和です！

＜あざみ野南２丁目売地＞全３区画※長尾不動産限定販売物件

A区画：125.01㎡（37.81坪）5800万円→5480万円→新価格5300万円

B区画：125.01㎡（37.81坪）5800万円→5480万円→新価格5300万円

C区画：126.31㎡（38.20坪）5980万円→新価格5800万円

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https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc=84180179　☜　クリック♪

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・建築条件なしの売地

・整形地

・南西側約6.5ｍ公道に接道

・「江田」駅６分/「あざみ野」駅９分の好立地

1/31（土）2/1（日）で売出を開催しておりますので、広告用の看板をセッティングしてきました！

少々看板の数が多い気も致しますが（笑、売出は派手な方が目を引きますので、お近くにお越しの際はお気軽にお立ちより下さい！

※物件専用のパンフレットをお渡ししております。上記問い合わせボタンをクリックして下さい！

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は冷え込み、雪が降りだしましたね～（涙

冷え性の私は、足先が冷たく凍ってしまいそうです。

さてさて、今週末弊社でオープンルームを予定しておりました↓

＜ルミナス一番町　１LDK＞

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・半蔵門駅１分の好立地（マンション目の前が駅です。）

・新規内装フルリノベーション開始

・大型１LDK

・ホテルライクな内廊下設計

・ペット飼育可能

ですが、内装工事が本日完了致しました！

室内は明るいフローリングに、ダークグレーの建具で、ハイグレード仕様になっております！

追い焚き、浴室乾燥、温水器、TVモニター付インターホン、モニター付オートロック等、設備も充実しております。

お部屋を解放するオープンルームを予定しておりますが、管理上の都合で開催ができなかった為、現地にスタッフを待機させ、予約制で内覧会を開催致します↓

1/31（土）2/1（日）12～17時　0120-721-728　までお気軽に内覧申しつけ下さい♪

こんにちわ。長尾不動産です。

弊社で大々的に営業を行っております↓

＜山王スカイマンション＞

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・４階部分南向き

・陽当たり／眺望良好

・新規内装リノベーション

・大型１LDK＋W

・大規模修繕工事済

ですが、この度金額の改正になりまして、

●1980万円⇒1880万円⇒1790万円！⇒1750万円！240万円Down！

致しましたーーーーーー！

物件は最終価格！大変お買い得です！

当初の価格より12.1％OFF！

仮に5000万円の物件でしたら605万円OFF！8000万円の物件でしたら968万円OFF！1億円の物件でしたら1210万円の値下げ幅と同じ事になります！

物件は有るうちでないと、内見できませんので皆様お早めにお問い合わせください！

0120-721-728　☜　お気軽にどうぞ～♪

こんにちわ。長尾不動産です。

弊社で最近お問い合わせ数が伸びている駒場ネオパレス↓

＜駒場ネオパレス５階　１LDK＞

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●駅１分の好立地（駅のエレベーターの後ろがエントランスです。）

●新規内装リノベーション済

●大型124戸の管理体制良好なマンション

●５階部分

●東南向き

●投資・セカンドハウスにも最適！

ですが、お問い合わせを頂く皆様からご質問が多い「管理体制」についてコチラでご紹介させて頂きます。

＜駒場ネオパレス管理詳細＞

・総戸数124戸

・修繕積立金総額／184,100,110円（平成26年3/31現在）

・借入残高／0円

・大規模修繕工事予定／無　借入予定／無　一時負担金／無

・駐車場空／有

・駐輪場／有　月額使用料1,000円（使用料は１年分を一括納入）

・管理形態／通勤　（月、火、水、木、金、土）9：00～17：00　第一、第三（土）は休み

・管理費等の改定予定／無

・耐震診断調査／有

・トランクルーム／有（地下１階に有）

・バイク置場／有

・用途制限／事務所使用可

・ペット飼育／犬・ねこ不可

・テレビ／地デジ有

・CATV／有

・インターネット／光ファイバー有

・長期修繕計画有

＜大規模修繕履歴＞

・平成15年4月～平成16年3月　外壁等大規模修繕工事／電気設備改修工事

・平成16年4月～平成17年3月　各戸玄関扉取替え工事／排水管交換工事

・平成19年4月～平成20年3月　エントランス改修工事／避難通路設置工事／連結送水管更新工事

・平成20年4月～平成21年3月　廊下手すり改修工事／給水メーター廻り交換工事

・平成21年4月～平成22年3月　地下店舗漏水部二重壁工事

平成22年4月～平成23年3月　地デジ導入工事

平成23年4月～平成24年3月　地震災害に伴う補修工事

平成25年4月～平成26年3月　北面外壁調査及び補修工事

という形です。

池尻大橋エリアでは、管理体制が非常に良い人気のヴィンテージマンションです。

内見学はコチラから　0120-721-728　☜　お気軽にお電話下さい♪

こんにちわ。長尾不動産です！

本日は、暖かいですね～！冷え性の私には最適な気温です♪

さっそく、反響を頂いております↓

＜ルミナス一番町　１LDK＞

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・半蔵門駅１分の好立地（マンション目の前が駅です。）

・新規内装フルリノベーション開始

・大型１LDK

・ホテルライクな内廊下設計

・ペット飼育可能

ですが、今週1/30（金）にリノベーション完成予定です！

皆様お待たせ致しました！

1/31（土）2/1（日）の内見受け付けておりますので、インターネットでも0120-721-728でもお気軽にお問い合わせください！

こんにちわ。長尾不動産です。

着々と反響を頂いております、長尾不動産限定販売物件↓

＜北区栄町　４LDK＋２P　新築戸建　＞

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・「王子」駅４分の好立地

・建物面積117.16㎡（35.44坪）

・土地面積126.89㎡（38.38坪）

・２階建　４LDK＋２P

・LDK約20帖！（吹抜け）

・南西側道路の為、陽当たり良好

ですが、基礎配筋工事が完了いたしました！

配筋作業は基礎の底にあたる底盤（コンクリートスラブともいう）を先に行い、その後、基礎の立ての部分にあたる立上り部分を行っていきます。

鉄筋と鉄筋は結束線で結んで固定致します！

これをしておかないとコンクリートを打設するときに、鉄筋がずれてしまうことがあるからです。

縁の下の力持ち！強固な基礎の完成までもう少しです！

こんにちわ。長尾不動産です。

昨日、今日と２日間・現地販売会を開催しております↓

＜あざみ野南２丁目売地＞全３区画※長尾不動産限定販売物件

A区画：125.01㎡（37.81坪）5800万円→5480万円→新価格5300万円

B区画：125.01㎡（37.81坪）5800万円→5480万円→新価格5300万円

C区画：126.31㎡（38.20坪）5980万円→新価格5800万円

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・建築条件なしの売地

・整形地

・南西側約6.5ｍ公道に接道

・「江田」駅６分/「あざみ野」駅９分の好立地

新聞折り込みチラシをご覧になってお越し頂いた皆様、インターネット経由でご来場頂きましたお客様、誠にありがとうございます！

物件は全区画オープンになっておりますが、動きが出ております。

物件があるうちに、是非ご検討下さい。

南側に面している道路は、大変希少でございます！今現在「たまプラーザ」「あざみ野」「江田」で出ている１０分圏内の売地で道路付けが良いのは、弊社の物件だけです。

最大の魅力はやはり陽当たりです。

道路を挟んで反対側隣地の駐車スペースの恩恵を受け、仮に本地駐車スペース約５ｍを設けると・・・・↓

南西側公道約6.5ｍ幅員＋隣地駐車スペース約5ｍ＋本地カースペース約５ｍ＝約15ｍ

そうなんです、南側に約15ｍのスペースを確保する事になります！

建物の面積は、地下緩和等を使えば稼ぐ事が出来ますが、陽当たりは買おうと思っても、購入できる物では御座いません。

大変恵まれた土地を是非、現地にてご確認下さいませ！

フリーダイアル0120-721-728♪でも随時受付中です！

こんにちわ。長尾不動産です！

本日は「フラット３５」の拡充のお知らせでございます！

住宅のご購入を検討された方なら、１度は耳にされた事があると思いますが、

この「フラット３５」がこの度、金利を引き下げる予定です！

足下の景気状況に対応するため、政府は平成２６年１２月に「地方への好循環拡大に向けた緊急経済対策」を策定し、その中で「フラット３５S」の金利引き下げ幅の拡大や、省エネ住宅に関するポイント制度の実施等の住宅市場活性化策を盛り込みました。

住宅支援機構では、緊急経済対策に掲げられた住宅市場活性化の推進とともに、省エネルギー性に優れた住宅等、質の高い住宅取得を支援する為、以下の制度拡充を最大１年間実施する予定です↓

１．質の高い住宅の取得を支援する「フラット３５」Sの金利引き下げ幅を、

年▲0.3%　⇒　年▲0.6%　に拡大！

２．「フラット３５」について、融資率が９割を超える場合に融資率が９割以下の場合と比べて上乗せしている金利を引き下げます。

お客様からしたら、ますます使い勝手が良くなる予定です！

是非、このチャンスを活かして、住宅購入についてご検討下さいませ！

こんにちわ。長尾不動産です。

今週末1/24（土）25（日）の売出情報ですが↓

＜あざみ野南２丁目売地＞全３区画※長尾不動産限定販売物件

A区画：125.01㎡（37.81坪）5800万円→5480万円→新価格5300万円

B区画：125.01㎡（37.81坪）5800万円→5480万円→新価格5300万円

C区画：126.31㎡（38.20坪）5980万円→新価格5800万円

http://www.athome.co.jp/ks_14/dtl_6955659378☜　クリック♪

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc=84180179　☜　クリック♪

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・建築条件なしの売地

・整形地

・南西側約6.5ｍ公道に接道

・「江田」駅６分/「あざみ野」駅９分の好立地

全３区画！現地説明会を開催しております！皆様お気軽にお越しくださいませ～♪

こんにちわ。長尾不動産です。

リノベーション工事が遅れてしまい、お問い合わせの皆様にご迷惑をお掛けしております↓

＜ルミナス一番町　１LDK＞

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6956374050　☜　クリック♪

/db/detail_02248/　☜　クリック♪

・半蔵門駅１分の好立地（マンション目の前が駅です。）

・新規内装フルリノベーション開始

・大型１LDK

・ホテルライクな内廊下設計

・ペット飼育可能

ですが、完成するまでの間にコチラで物件の管理体制をご紹介させて頂きます↓

＜管理体制＞

□ペット飼育可（組合の承諾要）

□オートロック

□ホテルライクな内廊下設計

□耐震診断実施

□トランクルーム有　6,500円～10,000円

□昭和54年10月築

□施主　株式会社菱興

□施工　大成建設株式会社

□総戸数55戸

□管理会社　大成有楽不動産販売

□管理体制　日勤管理

□管理費　12,300円

□修繕積立金　4,200円

□駐車場空有　33,750円～45,000円

になります。

管理体制良好なマンションを是非ご覧ください！

完成が楽しみですね～♪