中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちは。長尾不動産です！

本日は、弊社限定未公開物件↓

●オークプレイス目黒行人坂・・・4180万円 (弊社限定完全未公開）

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955021375　←　クリック♪

より、1階バルコニー先の空地部分について、質問が多く寄せられておりますので、

コチラでご紹介させて頂きます！

＜窓先空地＞

共同住宅における火災時の避難を容易にするために、共同住宅の敷地のうち、1階の住戸の窓に直面する敷地部分において、幅員数メートルの空地（くうち）を設け、その空地を避難経路として利用できるようにしたものである。
（空地とは建築物を建てられていない土地という意味である）

この窓先空地の制度は、東京都や横浜市など一部の自治体でのみ実施されている制度である。
根拠法令は建築基準法第40条と、同条にもとづき地方自治体が独自に制定する地方自治体の条例である。
（この条例の名称は「建築安全条例」「建築基準条例」などであり、地方自治体により異なる）

もっとも厳しい窓先空地制度を実施している東京都では、東京都建築安全条例においておよそ次の1）から3）のようなルールを設けており、このルールを満たさない共同住宅は建築確認を取得することができない。・・・。

と言う内容で、決してお庭としての用途ではなく、あくまで避難用通路（共有部分）になります。

この奥行４．３ｍ×４ｍのスペースは、目黒川緑道との間に、プライバシーを守るスペースを確保しており、高さ2ｍの目隠しフェンスは、緑道側からの視線を考慮しております。

ご案内させて頂いたお客様から、目黒川方面に回って室内を確認頂くのですが、

「殆ど見えないね！」「覗けないね！」

という意見を頂いております。

気になる方は是非、現地にてご確認下さい！

お電話の方は0120-721-728お気軽にどうぞ～♪

こんにちわ。長尾不動産です。

暑い日が続いておりますが、昨日、今日と都内各地では、お祭りや、盆踊りが多かったようですね！

写真は帰宅途中の「中目黒商店街」で撮ったものです。

よいさこい？というんでしょうか？沢山の人が音楽に合わせて踊ており、

大変な賑わいで、威勢のよい声が響いておりました。

祭りの踊りは、盆踊りスタイルをイメージしていたのですが、音楽はヒップホップやロック、

サンバ等のアレンジした曲が流れ、多くの若い方が踊っておられました。

.「よさこい」とは「夜さ来い」つまり「夜に来て下さい」「今夜いらっしゃい」という意味だそです。

夏の雰囲気を感じた、ひとコマでした！

こんにちわ。長尾不動産です。

昨日に続き、「フラット３５」のニュースですが、

固定金利でここまで金利が下がれば、利用者も多くなることが予想されます。

借りる前に良く頂く質問が「繰上返済」。

フラットの場合、繰り上げて返済する１か月前までに、ご返済中の金融機関（融資のお申込み先の金融機関）に申し出て、金額は100万円以上からでした。

まとまったお金が入った時や、少しづつ貯めた後でと不便だったんですね。

しかし、今年の７月から、最低繰り上げ額が10万円からに変わり、
インターネットで手続き可能。しかも手数料無料。
この額なら「今年はボーナスからちょっと返済」もと言うことも可能になってきます！

ますます、便利になった「フラット３５」。

使わない手はないですね～♪

こんにちは！長尾不動産です。

今日から８月！夏本番って感じですね！

海に、山に、楽しい夏休み計画を立てましょう！

さて、８月に入り住宅市場が落ち着く中、住宅金融支援機構が提供する長期固定型住宅ローン「フラット35」の金利が、過去最低金利を更新致しました。

●1.73％　→　1.69％！

超長期固定でこの金利は大変魅力的です。

借入から最終返済まで金利が変わらないので、返済計画が立てやすく、

安心してローンが組めます。

また、勤続年数や、自営業の為、都市銀行で断られてしまった方が、フラットでは通った等の話も良く聞きます。

長尾不動産では、住宅ローンアドバイザーが控えておりますので、ご案内時でもお気軽にご質問下さい！

こんにちわ。長尾不動産です。

早いもので、７月も最終日！７月末迄の期日と言えば、

そう　→　「宅建」の申込期日です（笑

昨年は、私１点足らずに、血の涙を流しました（笑

今年こそは、受かるぞと鼻息を荒くして、そして「どーうか受かりますように」とお願いして、

ポストに申込書を投函してきました！

（お願いして受かるものではないのですが）

頑張りますので、皆さん応援よろしくお願い致します！

本日は、住宅情報ＳＵＵMOさんから、弊社限定販売物件の↓

●オークプレイス目黒行人坂・・・4180万円 (弊社限定完全未公開）

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955021375　←　クリック♪

が、エリア平均３倍の閲覧数を記録しました！と連絡がありました。

皆様、ご覧になって頂き本当にありがとうございます。

物件は有る内でないと、内見できません。

皆様お早めにお問い合わせください♪

こんにちわ。長尾不動産です。

連日の猛暑・暑いですね～！お会いする方、お会いする方、「暑いですね～」から声を掛け合いますので、何だか挨拶みたいですね。

え～さて、本日は、弊社専任物件「神宮前２丁目中古戸建」の現地案内に来ました。

近くの外苑西通り（キラー通り）に、いつも看板を置かせて頂くのですが、上部陸橋に「神宮外苑花火大会」による交通規制の垂れ幕が設置されておりました。

物件は外苑西通りから１本入ったすぐの所にございますので、神宮球場まですぐにいけちゃいます。

３階部分には、洋室２つを囲むようなルーフバルコニーが設置されておりますので、

もしかしたら花火が見えるかも知れません（笑

「神宮前２丁目中古戸建」を買って、自宅バルコニーから花火を見る。。。

特等席は限定１棟になります（笑

お問い合わせはコチラ↓

■神宮前２丁目　中古邸宅　15800万円

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6953850836　　☜　物件詳細

/db/detail_02134/　☜　物件詳細

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=83300433　　☜　物件詳細

■平成１２年３月築

■３LDK／建物面積178.25㎡

■電動シャッター付ガレージ（２台駐車可）

■室内内装リフォーム済

■角地（東側約4.5×北側約5.4）

公道に面した物件は、車の出し入れがしやすく、角地ならではの開放感がございます。

現在空室ですので、お気軽に内見申しつけ下さい♪

お電話の方はコチラ0120-721-728　☜　フリーダイアル／携帯からもつながります♪

こんにちは。長尾不動産です。

本日は、弊社専任物件オークプレス目黒のご紹介です。

写真は、アットホームの「お気に入り保存登録」ですが、４人の方がチェック頂いております。

●オークプレイス目黒行人坂・・・4180万円 (弊社限定完全未公開）

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6955021375　←　クリック♪

皆様こんにちわ！長尾不動産です。

蒸し暑い日々が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？

夏本番を迎えますが、食事や水分をしっかり取り、熱い暑い夏を乗り切りましょう！！

さてさて本日は、弊社専任物件の「神宮前２丁目中古戸建」の看板だしに来ております♪

この看板、皆様の目に少しでも止まるよう、そして邪魔にならぬよう歩道の脇にちゃっかりと、

かつ、ひっそりと置かせて頂いております。

看板からの問い合わせで、物件が決まる事も多いので、

皆様お気軽にお問い合わせください♪

物件の詳細はコチラ↓

■神宮前２丁目　中古邸宅　15800万円

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6953850836　　☜　物件詳細

/db/detail_02134/　☜　物件詳細

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=83300433　　☜　物件詳細

■平成１２年３月築

■３LDK／建物面積178.25㎡

■電動シャッター付ガレージ（２台駐車可）

■室内内装リフォーム済

■角地（東側約4.5×北側約5.4）

公道に面した物件は、車の出し入れがしやすく、角地ならではの開放感がございます。

現在空室ですので、お気軽に内見申しつけ下さい♪

お電話の方はコチラ0120-721-728　☜　フリーダイアル／携帯からもつながります♪

こんにちわ。長尾不動産です。

暑い日が続いておりますが皆様は、夏バテは大丈夫でしょうか。

私は寝違えてしまい、首が回らず、ロボットの様な動きで物件をご案内をしております！

首が回らないと動きもおかしいですが、ご案内時にブレカーを上げたり、スリッパを揃えるだけでも、激痛が走り、ろくに営業になりませんでした（涙

さて、さて、本日はそう「隅田川花火大会」！

長尾不動産では、夏を満喫したいスタッフばかりですので（約２名）、行ってきましたよ！電車に飛び乗って！

東京の花火大会には初めていったのですが、まー人が多いこと！大変な賑わいで、駅の改札付近からお祭り状態でビックリ致しました！

そんな中、必死に撮影したのが↑の写真です。

首を動かすと、激痛が走るので、上目使いで花火を激写いたしました（笑

おかげさまで、ますます首が痛くなりましたが、夏らしい雰囲気を感じられ、汗だくになりながらも、程良い疲労感が心地良かったです。

皆様も夏を楽しみましょう！！！