中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は、先月契約しました物件の、「引渡し前確認」に行ってきました。

買主様立ち会いのもと、傷や汚れを確認したり、カーテンや照明、エアコン等の動作確認も行います。

一般的に引渡し前に揃えるものは、

・カーテン

・カーテンレール

・照明

・エアコン

・ＴＶアンテナ（戸建の場合）

になり、新生活前とあって、買主さん達はどこか、うれしそうで、

新しい家具を買い揃える話を聞いたりしていると、楽しみな様子がコチラにも伝わってきます。

この度は本当にありがとうございました。

こんにちわ。長尾不動産です。

弊社専任物件の

■神宮前２丁目　中古邸宅　15800万円

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6953850836　　☜　物件詳細

/db/detail_02134/　☜　物件詳細

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=021&nc=83300433　　☜　物件詳細

■平成１２年３月築

■３LDK／建物面積178.25㎡

■電動シャッター付ガレージ（２台駐車可）

■室内内装リフォーム済

■角地（東側約4.5×北側約5.4）

ですが、看板をリニューアル致しました。

写真左が新しく作った看板です。

この違いが分かる方は、まさに「神宮前ツウ」。

お問い合わせお待ちしております～♪

0120-721-728　フリーダイアルまでお気軽にどうぞ～♪

こんにちわ。長尾不動産です。

連日暑さが増している、今日この頃ですが、皆様はいかがお過ごしでしょうか？

私は物件現場に持ち込むように、冷却タオルを購入しました。

首にかけていると、以外と涼しいです。

さて、本日は「大暑」。

二十四節気のひとつで、１年のうちで最も暑さが厳しい頃という時期になります。

蝉の声がにぎやかになり、暑さで倒れそうになりますが（笑

こんな時はそう「打ち水」です。

近年では、ヒートアイランド現象の緩和策として、全国的に「打ち水」のイベントが行われるようになったそうです。

住宅を買って、「打ち水」しましょう～

でわでわ～。

こんにちわ。長尾不動産です。

昨日コチラでご紹介させて頂きました↓

●ミニカムマンション　・・・128,000円

・2LDK

・53.5㎡

・東南角部屋

・都立大学駅４分

・分譲型賃貸タイプ

・オートロック付

ですが、チラシ完成しました（涙

物件は駅から４分！サラリーマンの皆様、OLの皆様、やっぱり駅近はナンダカンダ便利です。

人を呼ぶ時も、集まりやすいかもしれないですね！

今回は広めの２LDK！LDKは大変開放的です！

皆様お気軽にお問い合わせください～！

0120-721-728　☜　フリーダイアルになります！

こんにちは。長尾不動産です。

暑い日が続き本格的な夏の到来ですね！

夏になるとテンションが無駄に上がるのは、私だけでしょうか。

え～さて、そんな中、またまた弊社限定物件のご紹介です（笑

●ミニカムマンション　・・・128,000円

・2LDK

・53.5㎡

・東南角部屋

・駅４分

・分譲型賃貸タイプ

・オートロック付

今回は、賃貸物件なんです！

弊社は基本売買しか扱いませんが、紹介のお客様や、ご購入頂いた方が賃貸にまわされる場合等、

まれに賃貸物件も扱うんです！

物件は広さがあり、周辺のものと比べても賃料が安いので、大変お得ですよ！

内見は、8/24～（空室）になりますので、お気軽に申しつけ下さい！

お問い合わせはコチラ↓

0120-721-7218　☜　お気軽にどうぞ～！

こんにちわ。長尾不動産です！

池尻大橋エリアより、新着物件のご紹介です↓

＜ニュー池尻マンション　２階　１ＬＤＫ　36.84㎡＞

/db/detail_02206/　☜　クリック♪

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954955176　☜　クリック♪

・東南角部屋

・新規内装リノベーション

・事務所使用可能

・風呂トイレ別

物件は新築のようなお部屋に生まれ変わりました！

物件は事務所使用可能です！自宅兼ソーホーのような形態でお考え頂いても良いかもしれません！

管理関係の詳しい資料も揃えておりますので、お気軽にお問い合わせください！

0120-721-728　☜　よろしくお願い致します。

皆様から多くのお問い合わせを頂きました、

●北千束１丁目新築戸建・・・・限定１棟

ですが、本日おかげさまで終了致しました！

お申込み頂いた方、タイミングの合わなかった方、また次回に期待して下さい！

弊社限定未公開物件ぞくぞく発信して行きます！

こんにちわ。長尾不動産です。

最近、住宅ローンを組むお客様が、固定金利を選択される方が増えてきたイメージがございます。

従来は変動金利１本！

で、１％をきる金利は大変魅力的ですから、殆どの方が変動でローンを組まれていたのですが、住宅支援機構が昨年１１月から今年の２月までに住宅ローンを借りた人に調査を行ったところ、固定金利を選択される割合が、１年前と比べて増加傾向にあるそうです。

日銀の金融緩和策により、当面は低金利がつづくものの、いずれ景気回復で金利が上昇すると予測する人が増えてきているようですね。

住宅ローンの金利を選ぶときは、将来の金利動向も考慮しての選択をおススメ致します！

昨日に引き続き、「住宅購入におけるリスク」の紹介です。

住宅へのダメージの次は、

「家計等のダメージ」。

不動産は、ローンを組んで購入される方が殆どですので、そのローンによる家計負担や、

生活自体がダメージを受ける事も想定されます。

＜家計へのリスク要因＞

・死亡、高度障害

・疾病、ケガ、介護等

・退職、リストラ

・減給、ボーナスカット

・インフレ、浪費

・金利変動

・離婚

＜リスク対策＞

・団体信用生命保険

・疾病特約、障害特約、保険

・就業不能特約

・資金計画、節約

・固定金利の選択、借入額の削除

・配偶者の選択

等々が挙げられます。

これらの要因に全部が該当する方は、ほぼいらっしゃらないと思いますが、

将来起こりうる可能性があるリスクを全て理解し、そのリスクを極力抑えるのが大事だと思います。

一生に一度の買物。

ご不明な点は、お気軽にご相談下さい！

こんにちは。長尾不動産です。

先日のゲリラ豪雨凄かったですね。

昨年は都内でも場所によっては浸水の被害が多くございましたが、水災等のリスクも含め、

住宅を購入し、所有する事で生じるリスクについてコチラでご紹介させて頂きます。

ますは、「住宅へのダメージ」

自然災害や、人為的なもの、施工ミス等、様々なものがございますが、要因を把握し、

リスク対策をきちんと立てれば、ご不安も解消されると思います。

＜住宅へのダメージ要因＞

・火災、水災、落雷、盗難、地震、津波、噴火等

・設計ミス、施工ミス

・完成後の施工業者倒産

・地盤瑕疵

・住宅瑕疵

＜リスク対策＞

・火災保険、地震保険、家財保険、現金等

・設計、施工業者の選択、アフターサービス保証

・第三者保険機関の選択

・土地の選択、地盤保証

・瑕疵担保保険

このブログをご覧になっている方は、初めての住宅購入の方が殆どかと思いますので、

物件購入時のご不安等はお気軽に営業までご相談下さい！

明日は「家計へのダメージ」をご紹介いたします。