中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は、ちょうど１年前にお引き渡しをしたお客様から嬉しいお手紙が届きましたので、

コチラでご紹介させて頂きます。

今年は大雪が２回程振りましたが、昨年も雪の降った日にご案内させて頂きました事を今でも覚えております。

お引き渡しから１年。

取引完了した後でも、こうやって気に掛けて下さり、感謝のお言葉をお手紙にして、

綴って下さった事が本当に、営業をしていて良かったと思える瞬間でした。

S様本当にありがとうございました。

今年度も残り僅かですが、気合いを入れて営業頑張ります！

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は、中目黒エリアでのオープンルームを開催しております↓

＜ニックハイム中目黒＞

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954343238　☜　クリック♪

/db/detail_02152/　☜　クリック♪

■新規内装フルリノベーション

■大型１LDK

■追焚き・浴室乾燥・食洗機・等々設備充実

12～17時オープンルーム当日はご自由にお部屋を見学出来ますので、

皆様お気軽にお越しください♪

写真は南西向きの室内。陽当たり良好です◎

それにしても、中目黒はお花見の方で大混雑ですね！お花見のついでに是非立ち寄って下さい！

こんにちわ。長尾不動産です。

昨日、一昨日に引き続き、巣鴨エリア唯一の分譲型タワーマンション↓

大好評、「グローリオタワー巣鴨3880万円」から、高品質な構造のご紹介です♪

物件は現在リフォーム中につき、内覧予約受付中（4/12～）です。

コチラ↓をクリック下さい♪

●グローリオタワー巣鴨・・・・3880万円　※専任媒介／弊社限定未公開物件

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954317120　☜　クリック♪

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=83343717　☜　クリック♪

/db/detail_02151/　☜　クリック♪

＜高品質な構造＞

□震動エネルギーを制震ダンパーで効果的に吸収する「制震構造」

□優れた耐久性で「100年コンクリート」とも言われる「高強度コンクリート」

□堅牢性をより一層高める「高度鉄筋」

□柱の耐震性を向上させる「溶接閉鎖型フープ筋」と「コンクリートかぶり厚」

□品質の高い建物づくりと地球に優しい環境づくりに貢献する「プレキャスト工法」

□耐火性に優れた「乾式耐火壁」

以上の品質を兼ねており、より安全なタワーマンションライフを追求した、居住性、耐震性を高めた制震構造を採用したマンションです。（国土交通大臣の「認定取得物件」となっております。）

さらに、安全性だけでなく、建物全体の風揺れを制御する居住性の良さも実現。

安全なタワーライフをバックアップ致します。

皆様お気軽にお問い合わせください♪

こんにちわ。長尾不動産です。

昨日に引き続き、巣鴨エリア唯一の分譲型タワーマンション↓

大好評、「グローリオタワー巣鴨3880万円」から、最新セキュリティのご紹介です♪

物件は現在リフォーム中につき、内覧予約受付中（4/12～）です。

コチラ↓をクリック下さい♪

●グローリオタワー巣鴨・・・・3880万円　※専任媒介／弊社限定未公開物件

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=83343717　☜　クリック♪

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954317120　☜　クリック♪

/db/detail_02151/　☜　クリック♪

●旧分譲会社セコムならではの最新セキュリティ

＜共有スペース＞

□「ダブルオートロックシステム」を初めとする６重のセキュリティ

□事前に中を確認できるエレベーター内監視モニター

□一歩進んだ画像監視で住民を守る「画像監視システム」

□コントロールセンターで監視する「セコム宅配ロッカー」

□６重のセキュリティに加え共有部分に「監視カメラ」

＜住戸内＞

□全戸に最新のセコムオンラインセキュリティシステムを採用

□簡単操作を実現した「非接触タイプのキー」と、防犯性を高めた「ディンプルキー＆ダブルロック」

□中央防災・警備センターとセコムコントロールセンターへ自動通報する「防犯センサー」

□緊急事態を知らせる「非常ボタン」

□セコム位置情報案内サービス「ココセコム」

いかがでしょうか。

共有部分と専有部分それぞれに最新のセキュリティを採用。

厳重なダブルオートロックシステムや最新の多機能掲載オンラインセキュリティシステム等によって、ひときわ安心感につつまれる暮らしをバックアップするマンションなんです。

皆様お気軽にお問い合わせください♪

こんにちわ。長尾不動産です。

大好評、「グローリオタワー巣鴨3880万円」から、防災機能のご紹介です♪

物件は現在リフォーム中につき、内覧予約受付中（4/12～）です。

コチラ↓をクリック下さい♪

●グローリオタワー巣鴨・・・・3880万円　※専任媒介／弊社限定未公開物件

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954317120　☜　クリック♪

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=83343717　☜　クリック♪

/db/detail_02151/　☜　クリック♪

＜詳細＞

あらゆる災害を想定し、旧分譲主セコムホームライフならではの様々な防災機能を兼ね備えたタワーマンションなんです。

タワー内に設置されている「中央防災・整備センター」には、専門の教育を受けた専任防火管理者が24時間常駐。地下１階の防災倉庫には、仮設トイレ、救急箱、水等を用意。１階共有部分には、万一に備えた先進のAED（自動大外式除細動器）も設置しています。

セコムならではの防災機能を兼ね備えたタワーマンション。

皆様お気軽にお問い合わせください♪

こんにちわ！株式会社長尾不動産です！

本日は、弊社で今週末3/29（土）30（日）オープンルームを開催する物件のチラシを掲載させて頂きました。

このチラシ実は、営業の人間が作成しているんです！

営業マンの目から見て、物件の最大アピールポイントを見つけ、写真の位置や、謳い文句、

チラシのサイズから、色まですべての作業を行います。

私もなれないイラストレーターと格闘しながら、

皆様に物件の魅力をアピールできるように頑張って作っております！

チラシの物件はこちらになります↓↓↓

＜ニックハイム中目黒＞

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954343238　☜　クリック♪

/db/detail_02152/　☜　クリック♪

■新規内装フルリノベーション

■大型１LDK

■追焚き・浴室乾燥・食洗機・等々設備充実

12～17時オープンルーム当日はご自由にお部屋を見学出来ますので、

皆様お気軽にお越しください♪

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は弊社限定販売物件「グローリオタワー巣鴨9階」のご紹介です。

物件は現在リフォーム中につき、内覧予約受付中（4/12～）です。

コチラ↓をクリック下さい♪

●グローリオタワー巣鴨・・・・3880万円　※専任媒介／弊社限定未公開物件

/db/detail_02151/　☜　クリック♪

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954317120　☜　クリック♪

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=83343717　☜　クリック♪

＜３つの制度取得＞

１,優良建築物整備事業

　国と地方公共団体から一部の助成を受けられる事業に認定。

２、国土交通大臣の認定

地震を想定して設計した制震構造は「国土交通大臣」の認定を取得。

３、総合設計制度

特定行政庁が建築審査会の同意を得て容積率や高さの規制を緩和する許可を受けております。

以上の３つの制度の認定を認定を受けた信頼性の高いビックプロジェクトタワーマンションなんですです。

巣鴨エリアのランドマーク的なタワーマンション。

皆様お気軽にお問い合わせ下さい♪

こんにちわ。長尾不動産です。

本日は新規！弊社限定完全未公開物件のご紹介です↓

●グローリオタワー巣鴨・・・・3880万円　※専任媒介／弊社限定未公開物件↓

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=83343717　☜　クリック♪

http://www.athome.co.jp/ks_12/dtl_6954317120　☜　クリック♪

/db/detail_02151/　☜　クリック♪

お電話の方は0120-721-728まで♪

＜物件概要＞

■平成18年築

■ペット飼育可能（使用細則有）

■大型１LDK（分譲時２LDK・別途費用にて変更可能）

■９階部分・南西向き

■眺望・陽当たり良好

■制震構造

と人気のキーワードが盛りだくさんなんです♪

物件はクロス・室内クリーニング中につき、リフォーム完了後に内覧開始です。

先行予約を受け付けておりますので、上記お問い合わせをクリック下さい！

こんにちわ。長尾不動産です。

少しずつですが、春らしい陽気になって参りましたね！皆様連休はいかがお過ごしでしょうか。

さて、４月からの増税により、不動産価格にはどうのように税金がのしかかるのか？

最近よくご質問を頂きますので、コチラでご紹介させていただきます。

●建物にかかり価格が上がる

土地は消費税が非課税ですが、建物に課税されます。マンション価格は税込表示なので、

2014年4月以降の引渡しかわ税率が8％に上がれば価格も上がるのが通常です。

その他、専用ルーフバルコニー使用料や、インターネット接続料など付帯設備への課税は個別に異なりますので、

ご購入前に各物件事に確認しましょう！

例）土地価格２０００万円　建物価格２０００万円　消費税１００万円

●現行諸費税５％　建物２０００万円×５％＝１００万円

↓

●４月　～　８％　　　建物２０００万円×８％＝１６０万円

になります！

こんにちわ。長尾不動産です。

４月１日から消費税が現行の５％から８％に増税されてしまいます。（涙

アベノミクスで景気は上昇しているというものの、毎日の生活の中では、その影響は実感しにくい状況ではないでしょうか。

そんな中で、今回の増税問題は、不動産業界にも大きなインパクトを与えました。

価格が高価な分、当然にして金額も上昇してしまいます。

また、不動産を購入する事により、家電、車等の新生活に向けての準備品も増税の対象になります。

ちまたでは、「おまと買い」がキーワードになっているようで、ストック目的での駆け込みショッピングが増加しているそうですが、不動産はまとめ買いする訳にはイケませんので（笑、皆様慎重に物件を見定めしていきましょう。

増税後の対策として、住宅ローン減税の幅も大きくなりましたので、

１０％になる前のご購入をお勧め致します！