中目黒・恵比寿・代官山の分譲マンションをお探しなら長尾不動産へ

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

弊社で今現在販売中の「東四つ木３丁目新築戸建」の基礎工事をレポート致します。

先週、配筋と第三者機関の検査が完了して、天気にも恵まれた本日、生コンクリートを流していく作業でございました。

気温も上がり、職人さん達は大汗をかきながら、手順よく作業を進めていらっしゃいます！

私は、邪魔になってはいけないと陰から、写真を撮っていたのですが、

ノリの良い職人さん達に、「手伝ってよー」と声を掛けられてしまいました（笑）

基礎は縁の下の力もち！

強固なベタ基礎・基礎幅150mmなどを採用し、耐久性に優れた家づくりを常に心がけております。

皆様にいつまでも安心して暮らせる住宅を提供し続ける長尾不動産です。

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

本日は、７月に試験のある「住宅ローンアドバイザー」のテキストに住宅ローン控除の説明があり、最近お客様から頂く質問が多い箇所でしたので、こちらでピックアップしてみました♪

まず、現在の住宅ローン控除は住宅ローン年末残高のうち2000万円まで、その1％に相当する額（「20万円×10年間」で200万円）が所得税や住民税から控除される仕組みになっております。

また控除期間は10年間になります。

この度の税制改正では、消費税が8％にアップする来年の4月から2017年末まで、住宅ローン控除のローン残高の上限を4000万円に引き上げる事になりましたので、

実施されれば最大控除額400万円（40万円×10年間）の大型減税となります。

ただし、大型減税に「8％（2015年10月からは10％）の消費税が適用されるケースに限る」と消費税がアップした物件が対象になります。

消費税が現在の5％だったり売主が個人の方ですと非課税になるので、最大控除額は現行と同じ200万円までになります。

消費税は原則として引き渡し時点の税率が適用となり、新築住宅ｂなどは建物が未完成の場合、半年前の2013年9月末までに契約すると引き渡しが2014年4月以降でも5％のままという経過措置になります。

ブログをご覧頂いている皆様、詳し詳細はご案内時にお気軽にご質問下さい。

未来の住宅ローンアドバイザーがいる、長尾不動産でした（笑）

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

本日は、今さらながら、東京スカイツリーに行ってきました。

と言うよりは、今現在販売しております「東四つ木新築戸建」のご案内で、

押上駅を通るので立ち寄ってみました！

近くで初めてスカイツリーを見たのですが、迫力が違いますね！

さて、え～本当の目的、食事に進みます！

昼時だったので休憩がてら、ソラマチに行ってみたのですが、大変な人ごみで人気のラーメン屋さんは、大行列でした。

皆さん並んででも、食べたいぐらいおいしいラーメン屋なら、是非とも食したいと、一度退出し仕事を終わらせて、時間帯をづらして来たのですが、相変わらずの渋滞でしたので、結局のところ諦めて、写真だけ撮って帰社致しました（涙）

次回は、是非とも食べてみたく思っております。

とほほ・・・。

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

写真は皆様、何かお分かりになりましたか？？？？

巨大スプーンではございません（笑）

靴ベラなんですね。

１日の靴の脱ぎ剥ぎは、おそらく不動産営業マンが一番多いのではないでしょうか。

靴を選ぶ基準も、履きやすさ、脱ぎやすさから選ぶ事が多いです。

さて、写真の靴ベラはご案内時のお客様専用にゲットしました。

折りたたみ式で、コンパクトながら非常に使い勝手が良いので、

お客様にもきっと喜んで使って頂けると思います。

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

弊社で強化販売中の「池尻４丁目新築戸建」ですが、この度価格変更になりまして、

●6280万円　⇒　5980万円！300万円Ｄｏｗｎ！

になりました！

更に、仲介手数料1,946,700円不要でご紹介可能です！

新価格と合わせると約500万円も下がったことになり大変お買い得ですよ！

なぜ手数料不要かと申しますと、こちらの物件は弊社が更地の状態から販売を開始し、

専属専任で営業活動を行ってまいりました。この度、建物が完成し、一般の仲介会社さんもご紹介出来るようになり、他社さんで物件が成約になってしまうと今までの販売努力が全く無駄になってしまいます。

そこで弊社に、お客さんが来て頂けるよう、腹をくくって手数料不要サービスさせて頂きます！半額や、割り引きではございません。完全不要でございます。

自信を持ってご紹介出来る物件ですので、お気軽にお問い合わせ下さい。

詳細は、住所：世田谷区池尻４-39-4（旧住所）建物102.25㎡（30.93坪）土地57.36㎡（17.35坪）・洋室各6.5帖・7帖・7.5帖・ＬＤＫ19.62帖！・大型３ＬＤＫになります！

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建物完成しておりますので、ご自由に内覧可能でございます。

0120-721-728　までお電話お待ちしております！

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

本日は、弊社でインターネット広告を掲載している、おススメ物件のご紹介です。

●六本木２丁目　中古マンション　3830万円→3680万円→3380万円！２ＬＤＫ・リノベーション済！

金額が大幅に下がり、お問い合わせ数も格段に増えたタイミングで、他社さんから申し込みが入ってしまい、物件は一旦は終了しまったマンションでしたが、この度、ローンキャンセルにより、再販売を行うことになりました！

詳細は、住所：六本木２丁目・２ＬＤＫ・最上階・リノベーション済・新耐震基準・総戸数81戸・管理体制良好・オートロック・事務所可・３駅（六本木１丁目、溜池山王、赤坂）利用可能・修繕積立総額約一億二千万円等々、人気のキーワードが揃ったマンションでございます！

投資、セカンドハウスにもおススメなマンションです。

是非是非ご覧になってみてください！

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

不動産は、ローンを使って購入される方が殆どだと思いますが、最近では、長期固定住宅ローンに関する相談が多く寄せられております。

大手都市銀行では２カ月連続上昇しており、今後も緩やかに上昇する傾向が強まる中、

皆様に的確にアドバイスできるよう、「住宅ローンアドバイザー」の養成講座を受ける事に致しました。

テキストでは、変動、固定金利の仕組みや、ローンの種類、借入の範囲など、様々な事が勉強出来ます。

７月の試験合格を目指し、本日も奮闘中です！

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

本日は、「池尻大橋」で金額が下がった物件のご紹介でございます。

◎マンション池尻1480万円→1380万円！投資・セカンドハウスにも最適サイズ！

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物件は駅から５分の好立地マンションで、オートロック、ペット飼育可のマンションになります。

大規模修繕工事が完了して、エントランスや、外壁等大変きれいになりました。

また、今期耐震補強工事実施予定ですので、ご安心してお住まいになれます。

内装はフルリノベーションしてあり、新築同様です！

内覧は随時受け付けておりますので　0120-721-728　までお気軽にお電話下さい！

ＰＳ：弊社ではこちらのマンション内で、４件ほど取引を行っております。

詳しい詳細や、ご質問等もお気軽にご相談下さい

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

本日は、「東四つ木３丁目新築戸建」の現場レポートです。

写真は４棟中一番人気のC号棟です。

配筋が済んでおり、コンクリートを流しこめば基礎の完成でございます。

基礎は縁の下の力もち、強固なベタ基礎・基礎幅150ｍｍなどを採用し、耐久性や強度にすぐれた家づくりを心がけております。

いつまでも安心して暮らせる住宅を提供し続ける、長尾不動産でございます。

こんにちわ。株式会社長尾不動産です。

本日は、今現在販売中の「東四つ木３丁目新築戸建」のチラシが完成しましたので、

ブログアップしました。

物件は、全棟２階建の４ＬＤＫ・敷地面積26.10坪～28.87坪と、ゆったり取れた戸建なので、優雅な雰囲気のチラシにしてみました(笑）

弊社では、各営業が広告チラシを作製致します。

皆様に少しでも、物件の魅力が伝わればと、日々イラストレーターと格闘中でございます（笑）